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Property description
Dieses moderne Containex-Haus befindet sich am schönen Römersee in der Gemeinde Bad Sauerbrunn. Es liegt in der ersten Reihe, der See ist in ca 1 Gehminute erreichbar. VIDEO: https://youtu.be/EXVNOqzt5jA LAGE Supermärkte, Restaurants, Apotheken etc. befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Der Kurort Bad Sauerbrunn bietet ebenfalls schöne Plätze zur Erholung. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden und bieten eine gute Anbindung zum Bahnhof. ÖFFIS 5A OBJEKT Das Haus bietet folgende Räume: .Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Terrasse .Terrasse mit Abendsonne .Vorzimmer .Schlafzimmer (Zirbenholz) .Bad (Dusche, WC, Fenster) AUSSTATTUNG: .Parkett und Fliesenböden .Einbauküche .Einbauschränke .ca. 25m² Terrasse Richtung See .vom Garten Zugang zum See (erste Reihe!) .Infrarotheizung .Ganzjähriges Wohnen ist erlaubt. AKTIVITÄTEN AM SEE .Tennis, Tischtennis, Minigolf, Radfahren, Angeln etc. .Kinderspielplatz und große Sandkiste .Hundebadeteich .Restaurant und Strandhütte .Im Sommer eigener kleiner Einkaufsladen VERTRAGSDAUER: .Der Pachtvertrag wird alle 10 Jahre neu abgeschlossen. .Der aktuelle Vertrag läuft noch 9 Jahre. KOSTEN PACHT: .Nutzungsentgelt im ersten Jahr bis März 2026: ca EUR 16.160,10 brutto (besteht aus einer Pauschale von EUR 13.170,00 zuzüglich aliquoter Jahrespacht ds. ab August 2025 - März 2026 EUR 2.989,41) .Nutzungsentgelt ab April 2026: ca EUR 4.484,12 WEITERE KOSTEN: Kosten wir Wasser, Abwasser, Torsender, Tourismusabgabe, Portierdienst, etc können Sie der Preisliste entnehmen. KOSTEN bei Vertragsabschluss - einmalig zu leisten: .Vertragserrichtung: EUR 391,24 .Vergebührung: EUR 580,12 .Kaution: EUR 13.352,35 (kann in Raten bezahlt werden) KOSTEN KAUF: Kaufpreis zuzüglich der üblichen Nebenkosten: .3,5% Grunderwerbssteuer .1,1% Grundbucheintragungsgebühr .Kosten der Vertragserrichtung (Anwalt/Notar) .Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MWSt .allfällige Kreditkosten Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. nice house with terrace LOCATION Shops, restaurants, pharmacies can be reached in a few minutes by car. Public lines are close and connect good with the train station. PUBLIC TRANSPORT 5A PROPERTY The house offers following rooms: -entree -living dining area with open kitchen and terrace -bedroom -bathroom (shower, toilet) EQUIPMENT .wooden- and tiled floors .ca. 25m² terrace .access to the see ACTIVITIES AT THE LAKE .Tennis, Minigolf, Tabletennis etc. .Kidsplayground .Lake for dogs .restaurant .in summer: small supermarket Additional annual costs - lease 2025: EUR 16,160,10 - lease 2026 onwards: ca EUR 4484,12 Fees: .fee for setting up the contract: EUR 391,24 .stamp fee: EUR 580,12 .deposit: EUR 13.352,35 COSTS purchase price: following costs come on top: . 3.5% land transfer fee . 1.1% land registry fee . commission: 3% of the purchase price + 20% VAT . costs of bank loan if needed . costs of Setting up the contract (lawyer, ..) Verkehrsanbindung: 5A Anzahl Balkon/Terrassen: 1 Boden: Parkettboden Heizungsart: Elektroheizung Anzahl Badezimmer: 1 Kabel/Sat TV Baujahr: 2014 Anzahl WC: 1