2 rooms Apartment for sale in Wieden, Austria No. 222232

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$ 351 630

$ 7 033 per m²

2 Rooms

1 Bathrooms

50 Living space, m²

Wieden, Austria

Contact seller

Parameters

Rooms

Bathrooms

Living space, m²

222232

Address

Kolschitzkygasse

Type

Apartment

Completion date

IV quarter, 1950

Property description

Eigentumswohnungen im 4. Bezirk Wieden Ruhe, Natur und dennoch mitten im Stadtgeschehen!GARTENFEELING im beliebten 4. Bezirk:Die Wohnung ist umgeben von einem schönen, gepflegten Rosen-Vorgarten und einem großen Gemeinschaftsgarten, der direkt an das weitläufige Grundstück des Palais Schönburg grenzt. Perfekte Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (zu Fuß ca. zu: U1 - 1 Minute; 13A - 1 Minute, Hauptbahnhof - 8 Minuten; Karlsplatz - 15-20 Minuten).Große Zimmer, gute Raumaufteilung:• Vorraum mit begehbarer Garderobe/ Abstellraum• Wohnküche (Küche mit allen Geräten)• großes Schlafzimmer• Badezimmer mit Badewanne, WC und WaschmaschinenanschlussVorraum, Wohnküche und Badezimmer mit FußbodenheizungSchlafzimmer mit HeizkörperTherme und Geräte der Fußbodenheizung sowie Heizkörper wurden 2021-2023 alle erneuertEs wurde in den letzten Jahren renoviert und die Wohnung befindet sich in sehr gutem ZustandKellerabteil vorhanden und trockenBefristet vermietet - nur noch bis Mai 2026.

BESICHTIGUNGBesichtigungen nach Vereinbarung.Verfügbar ab sofort.FINANZIERUNGGerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular.IFIN Immobilien - Immobilien und FinanzierungenNibelungengasse 8/3b, 1010 Wienwww.ifin.at• Ihr Immobilienmakler für Wien und NiederösterreichPlease do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Features

Indoor facilities

Storage room
Elevator

Outdoor features

Garden

Statistics Wieden

$ 12 448

Price per m²

208

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameters

[:second_city:]

Vienna

Difference

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 267

2-Room Apartment

$ 885

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 12 448

Outside the City Center

$ 6 275

Crime Index

Cost of Living and Rent Index

Purchasing Power Index

134

Property Price to Income Ratio

Safety Index

Traffic CO₂ Index

1309

Traffic Inefficiency Index

Rent Index

Health Care Index

Groceries Index

Pollution Index

Traffic Commute Time Index

Restaurant Price Index

Climate Index

Cost of Living Index

Quality of Life Index

208

Traffic Index

Restaurants

Meal, Inexpensive Restaurant

$ 18.25

Meal for 2 People, Mid-range Restaurant, Three-course

$ 88.30

McMeal at McDonalds (or Equivalent Combo Meal)

$ 12.24

Domestic Beer (0.5 liter draught)

$ 6.48

Imported Beer (0.33 liter bottle)

$ 5.89

Coke/Pepsi (0.33 liter bottle)

$ 3.99

Water (0.33 liter bottle)

$ 3.54

Cappuccino (regular)

$ 5.29

Markets

Milk (regular), (1 liter)

$ 1.73

Loaf of Fresh White Bread (500g)

$ 2.84

Eggs (regular) (12)

$ 4.90

Local Cheese (1kg)

$ 19.45

Water (1.5 liter bottle)

$ 0.96

Bottle of Wine (Mid-Range)

$ 8.24

Domestic Beer (0.5 liter bottle)

$ 1.53

Imported Beer (0.33 liter bottle)

$ 2.06

Cigarettes 20 Pack (Marlboro)

$ 7.65

Apples (1kg)

$ 3.45

Chicken Fillets (1kg)

$ 15.32

Oranges (1kg)

$ 3.52

Potato (1kg)

$ 2.24

Lettuce (1 head)

$ 2.10

Rice (white), (1kg)

$ 2.89

Tomato (1kg)

$ 4.69

Banana (1kg)

$ 2.50

Onion (1kg)

$ 2.13

Beef Round (1kg) (or Equivalent Back Leg Red Meat)

$ 24.79

Transportation

One-way Ticket (Local Transport)

$ 2.83

Monthly Pass (Regular Price)

$ 59.46

Gasoline (1 liter)

$ 1.83

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Or Equivalent New Car)

$ 31 188

Taxi Start (Normal Tariff)

$ 5.65

Taxi 1km (Normal Tariff)

$ 2.24

Taxi 1hour Waiting (Normal Tariff)

$ 47.09

Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (Or Equivalent New Car)

$ 31 253

Utilities (Monthly)

Basic (Electricity, Heating, Cooling, Water, Garbage) for 85m2 Apartment

$ 337

Internet (60 Mbps or More, Unlimited Data, Cable/ADSL)

$ 37.53

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 14.43

Salaries And Financing

Average Monthly Net Salary (After Tax)

$ 3 729

Mortgage Interest Rate in Percentages (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate

Sports And Leisure

Fitness Club, Monthly Fee for 1 Adult

$ 44.57

Tennis Court Rent (1 Hour on Weekend)

$ 27.80

Cinema, International Release, 1 Seat

$ 14.13

Clothing And Shoes

1 Pair of Jeans (Levis 501 Or Similar)

$ 103

1 Summer Dress in a Chain Store (Zara, H&M, ...)

$ 44.12

1 Pair of Nike Running Shoes (Mid-Range)

$ 102

1 Pair of Men Leather Business Shoes

$ 171

Childcare

Preschool (or Kindergarten), Full Day, Private, Monthly for 1 Child

$ 366

International Primary School, Yearly for 1 Child

$ 28 864

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