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Property description
Zum Verkauf gelangt ein wunderschöner, in Süd-, Ost-, Nord- und Westausrichtung gelegener Kleingarten mit einer herausragenden Größe von ca. 597m². EIGENGRUND und Teil eines Kleingartenvereins! Wichtig: Nicht ganzjährig bewohnbar Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Holzhaus mit Wasser- und Elektroanschluss. Bauen: Bauvorhaben sind nach dem NÖ Kleingartengesetz möglich. Die Bebauungsdichte darf 20% der Fläche des Kleingartens nicht übersteigen. Die Innenfläche eines Geschosses darf maximal 37 m² betragen. Traufenhöhe: maximal 3,80 m, Firsthöhe: maximal 5,20 m. Die Innenfläche der oberirdischen Geschoße darf ebenfalls insgesamt nicht mehr als 37 m² umfassen. Möglichkeiten: Die bestehende Kleingartenhütte bietet Platz für drei Schlafzimmer und ein Bad/Toilette im Obergeschoss. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche. Der Keller mit einer Bruttofläche von 80 m² bietet die Möglichkeit, als Wohnkeller ausgebaut zu werden. Nebenkosten sind überschaubar, was das Angebot noch attraktiver macht! Das Grundstück setzt sich aus zwei Parzellen zusammen: Nr. 29: ca. 308 m², Dimensionen ca. 33,5 x 9 m Nr. 28: ca. 289 m², Dimensionen ca. 31 x 9 m Bitte beachten Sie, dass es sich beim Kaufpreis um einen Mindestpreis handelt. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung. Tel. Nr.: Anbieter kontaktieren oder per Mail unter: Anbieter kontaktieren Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. "Hinweis: Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dorthin verschoben wurde." Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH