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Property description
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche-Esszimmer und Gäste-WC. 1 Stock: 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer Keller: Gästebereich mit Sauna und Badezimmer Eine absolute Rarität an der unteren Alten Donau: ein Einzelhaus auf Eigengrund. Hier am Augrundweg im 22. Bezirk wird dieser Traum wahr. Das dreigeschossig Haus glänzt mit 300 m² Grundstück und einer Terrasse, sowie der absoluten Luxus-Ausstattung, die ihresgleichen sucht. Mit der Buslinie 93A oder dem Fahrrad und der U1 (über die Station Kagran) oder der U2 (über die Station Donaustadtbrücke) sind Sie schnell in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen – und das umliegende gastronomische Angebot könnte kaum vielfältiger und gemütlicher sein. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur rund um die Alte Donau oder in der Lobau. - Einzelhaus - Nur 150 Meter zur unteren Alten Donau - Auf Eigengrund - Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Klimaanlage The following is included: - Soltec pergola (EUR 25.000); - Priewasser sauna (EUR 25.000); - Bulthaup kitchen with Neff appliances (EUR 35.000); - All indoor and outdoor furniture from designer brands: Kettnaker, LEMA, Poliform, Freifrau, Janua, Sophisticated Living etc (EUR 60.000+); - All lighting and textile (EUR 10.000+).