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Property description
DE - hübsche, teilmöblierte 2-Zimmerwohnung mit großer Terrasse, inkl. Kfz-AP, Waschmaschine/Trockner zur Benützung vorhanden, hübscher Garten mit Grillplatz und Pool im Sommer. BK: je nach Nutzung Preis: 175.000 € Verhandlungsbasis Verfügbar: nach Vereinbarung, spätestens 1.3.2026 ENG - lovely, partially furnished 2-room apartment with big terrasse, inkl. car park, washing machine/dryer available for use, big garden with barbecue area and pool in summer. Operating costs: depends on the use Price: 175.000 € Basis for negociation Available: by appointment, at the latest on March 1, 2026 DE: Süd-/West Ausrichtung, sonnig, nur 1 km zur Gerlitzen-Kanzelbahn, Strandbadnähe, Bahn- und Busverbindung nur ein paar Minuten zu Fuß, nahe Bundesstraße und Autobahnzufahrt, 8 km bzw. 15 Autominuten von Villach entfernt. ENG - Looking towards South/West, sunny, cable car to ski region Gerlitze only 1 km, only 300 m to the beach at lake Ossiach, train and bus connection only a few minutes by foot, near the main street and highway access, 8 km resp. 15 minutes by car to Villach. DE - Kaufnebenkosten: ca. 8,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer, GB-Eintragungsgebühr, Notar/Anwalt KEINE MAKLERGEBÜHR da Direktverkauf von Eigentümer ENG - Additional purchase costs: approx. 8.5% of the purchase price (property transfer tax, property registration fee, notary/lawyer NO BROKERAGE FEE as direct sale from owner