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Property description
Eigentumswohnungen im 3. Bezirk Landstraße Zum Verkauf gelangen zwei gewerblich gewidmete Apartments mit baubewilligter Planung in absoluter Bestlage des 3. Bezirks, unweit des 1. Bezirks. Gelegen sind die Einheiten im Kellergeschoss eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade. Im Zuge des geplanten Dachgeschossausbaus ist die Errichtung einer Luftwärmepumpe für die DG-Wohnungen geplant und ist die Anschlussmöglichkeit (Heizung) der Einheiten an die Luftwärmepumpe vorgesehen. Für die Arbeiten welche im Zuge des DG-Ausbaus durchgeführt werden (z.B. Lifterrichtung, Errichtung der Druckbelüftungsanlage etc.) trägt der Käufer keinen Kostenbeitrag. Die Einheiten werden im IST-Zustand mit baubewilligter Planung und Widmung lt. rechtskräftiger Baubewilligung, wie liegen und stehen, verkauft.HIGHLIGHTS2 gewerblich gewidmete Apartmentsrechtskräftig baubewilligte Planungkomplette Hofruhelagegroßzügige TerrassenAnschlussmöglichkeit (Heizung) an die im Zuge des DG-Ausbaus geplante Luftwärmepumpe vorgesehenU3/U4, CAT und S-Bahn in direkter Nähe (Landstraße/Wien Mitte)1. Bezirk in nur ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbarHundertwasserhaus direkt ums EckDonaukanal fußläufig erreichbarhervorragende Infrastruktur (EKZ The Mall in direkter Nähe)repräsentatives JahrhundertwendehausINFOS ZUM APARTMENT TOP 26 (LT. BAUBEWILLIGUNG BZW. AUSFÜHRUNGSPLAN)STOCKWERK: KG (nicht barrierefrei)NUTZFLÄCHE: ca. 34,8 m²ZIMMER: 1TERRASSE: ca. 24,7 m² AUSRICHTUNG: OstFAHRRADABSTELLFLÄCHE: vorhanden - derzeit im Innenhof, nach Entwicklung des DG im KellerKELLERABTEIL: ca. 1,47 m² als ZubehörWIDMUNG: gewerblich genutzte Einheit (Apartment) INFOS ZUM APARTMENT TOP 27 (LT. BAUBEWILLIGUNG BZW. AUSFÜHRUNGSPLAN)STOCKWERK: KG (nicht barrierefrei)NUTZFLÄCHE: ca. 34,7 m²ZIMMER: 1TERRASSE: ca. 19 m² AUSRICHTUNG: OstFAHRRADABSTELLFLÄCHE: vorhanden - derzeit im Innenhof, nach Entwicklung des DG im KellerKELLERABTEIL: ca. 1,48 m² als ZubehörWIDMUNG: gewerblich genutzte Einheit (Apartment) Kaufpreis (Top 26 + Top 27): € 350.000,00Die Betriebskosten liegen in der Liegenschaft bei aktuell ca. € 2,55 netto/m² p.M..Rücklage lt. gesetzlicher Mindestdotierung.Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten (Kanzlei Engin-Deniz Reimitz Hafner Rechtsanwälte KG)Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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