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Property description
PAKET | 2 gewerbliche Apartments mit baubewilligter Planung | Komplett hofseitig | Bestlage in Gehweite zum 1. Bezirk | Repräsentatives JahrhundertwendehausZum Verkauf gelangen zwei gewerblich gewidmete Apartments mit baubewilligter Planung in absoluter Bestlage des 3. Bezirks, unweit des 1. Bezirks. Gelegen sind die Einheiten im Kellergeschoss eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade. Im Zuge des geplanten Dachgeschossausbaus ist die Errichtung einer Luftwärmepumpe für die DG-Wohnungen geplant und ist die Anschlussmöglichkeit (Heizung) der Einheiten an die Luftwärmepumpe vorgesehen. Für die Arbeiten welche im Zuge des DG-Ausbaus durchgeführt werden (z.B. Lifterrichtung, Errichtung der Druckbelüftungsanlage etc.) trägt der Käufer keinen Kostenbeitrag. Die Einheiten werden im IST-Zustand mit baubewilligter Planung und Widmung lt. rechtskräftiger Baubewilligung, wie liegen und stehen, verkauft.
HIGHLIGHTS
2 gewerblich gewidmete Apartments
rechtskräftig baubewilligte Planung
komplette Hofruhelage
großzügige Terrassen
Anschlussmöglichkeit (Heizung) an die im Zuge des DG-Ausbaus geplante Luftwärmepumpe vorgesehen
U3/U4, CAT und S-Bahn in direkter Nähe (Landstraße/Wien Mitte)
1. Bezirk in nur ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar
Hundertwasserhaus direkt ums Eck
Donaukanal fußläufig erreichbar
hervorragende Infrastruktur (EKZ The Mall in direkter Nähe)
repräsentatives Jahrhundertwendehaus
INFOS ZUM APARTMENT TOP 26 (LT. BAUBEWILLIGUNG BZW. AUSFÜHRUNGSPLAN)
STOCKWERK: KG (nicht barrierefrei)
NUTZFLÄCHE: ca. 34,8 m²
ZIMMER: 1
TERRASSE: ca. 24,7 m²
AUSRICHTUNG: Ost
FAHRRADABSTELLFLÄCHE: vorhanden - derzeit im Innenhof, nach Entwicklung des DG im Keller
KELLERABTEIL: ca. 1,47 m² als Zubehör
WIDMUNG: gewerblich genutzte Einheit (Apartment)
INFOS ZUM APARTMENT TOP 27 (LT. BAUBEWILLIGUNG BZW. AUSFÜHRUNGSPLAN)
STOCKWERK: KG (nicht barrierefrei)
NUTZFLÄCHE: ca. 34,7 m²
ZIMMER: 1
TERRASSE: ca. 19 m²
AUSRICHTUNG: Ost
FAHRRADABSTELLFLÄCHE: vorhanden - derzeit im Innenhof, nach Entwicklung des DG im Keller
KELLERABTEIL: ca. 1,48 m² als Zubehör
WIDMUNG: gewerblich genutzte Einheit (Apartment)
Kaufpreis (Top 26 + Top 27): € 350.000,00
Die Betriebskosten liegen in der Liegenschaft bei aktuell ca. € 2,55 netto/m² p.M..
Rücklage lt. gesetzlicher Mindestdotierung.
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten (Kanzlei Engin-Deniz Reimitz Hafner Rechtsanwälte KG)
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt
rechtskräftig baubewilligte Planung
komplette Hofruhelage
großzügige Terrassen
Anschlussmöglichkeit (Heizung) an die im Zuge des DG-Ausbaus geplante Luftwärmepumpe vorgesehen
U3/U4, CAT und S-Bahn in direkter Nähe (Landstraße/Wien Mitte)
1. Bezirk in nur ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar
Hundertwasserhaus direkt ums Eck
Donaukanal fußläufig erreichbar
hervorragende Infrastruktur (EKZ The Mall in direkter Nähe)
repräsentatives Jahrhundertwendehaus
INFOS ZUM APARTMENT TOP 26 (LT. BAUBEWILLIGUNG BZW. AUSFÜHRUNGSPLAN)
STOCKWERK: KG (nicht barrierefrei)
NUTZFLÄCHE: ca. 34,8 m²
ZIMMER: 1
TERRASSE: ca. 24,7 m²
AUSRICHTUNG: Ost
FAHRRADABSTELLFLÄCHE: vorhanden - derzeit im Innenhof, nach Entwicklung des DG im Keller
KELLERABTEIL: ca. 1,47 m² als Zubehör
WIDMUNG: gewerblich genutzte Einheit (Apartment)
INFOS ZUM APARTMENT TOP 27 (LT. BAUBEWILLIGUNG BZW. AUSFÜHRUNGSPLAN)
STOCKWERK: KG (nicht barrierefrei)
NUTZFLÄCHE: ca. 34,7 m²
ZIMMER: 1
TERRASSE: ca. 19 m²
AUSRICHTUNG: Ost
FAHRRADABSTELLFLÄCHE: vorhanden - derzeit im Innenhof, nach Entwicklung des DG im Keller
KELLERABTEIL: ca. 1,48 m² als Zubehör
WIDMUNG: gewerblich genutzte Einheit (Apartment)
Kaufpreis (Top 26 + Top 27): € 350.000,00
Die Betriebskosten liegen in der Liegenschaft bei aktuell ca. € 2,55 netto/m² p.M..
Rücklage lt. gesetzlicher Mindestdotierung.
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten (Kanzlei Engin-Deniz Reimitz Hafner Rechtsanwälte KG)
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt
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