2 rooms Apartment in Vienna, Austria No. 242289

Nach einer kurzen Fahrt in dem hauseigenen Lift in die 6. Etage, betreten Sie das zentral begehbare Apartment und kommen in den marmorgefliesten Eingangsbereich. Von dort aus gelangen Sie in einen modernen, offenen Wohn- &a; Essbereich, der durch seine hochwertige Einbauküche besticht. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und darüber hinaus gesellige Abende mit Freunden und Familie genießen. Die Wohnung besticht durch die Kombination aus Parkett und Marmorfliesen. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 75,50 m², die wie folgt aufgeteilt ist: * Wohn- &a; Essbereich inkl. Küche: ca. 39,00 m² * Zimmer: ca. 18,00 m² * Eingangsbereich inkl. Abstellraum: ca. 7,10 m² * Bad mit Wanne: ca. 4,3 m² * WC: ca. 1,6 m² * Loggia ca. 5,5 m² Highlights der Immobilie: * Hochwertige Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden, passende Marmorfliesen in den Nassräumen sowie im Eingangsbereich, Aluminiumfenster mit 2-Schreiben-Isolierverglasung, modernes Bad * Helle Räume und durchdachtes Raumkonzept: Lichtdurchflutete Wohnflächen, zentral begehbar, großer Wohn- &a; Essbereich * Top ausgestattete Küche: Hochwertige Einbauküche mit allen Küchengeräten * Lift und Keller: Bequemer Zugang und zusätzlicher Stauraum * Gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse mit 280 m² im Nebenhaus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu großen Einkaufszentren, ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und eine Klinik befinden sich in der Umgebung. Die zentrale Lage macht diese Immobilie zu einem strategischen Investment mit vielerlei Optionen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie. Hier finden Sie ein kurzes Video zur Wohnung: YouTube [https://www.youtube.com/shorts/VWqLwJLKGZc] Kaufpreis: 698.000,- Provision: 3 % + USt. Betriebskosten: ca. 211,35 (inkl. Reparaturfond) + ca. 86,64 für Heizung &a; Warmwasser Finanzierungshilfe wird geboten. ------------------------------------------------ ?? Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen &a; vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at [https://service.immonestor.at/] ------------------------------------------------ Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: +43 699 / 11 69 46 30 E-Mail: Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at [https://www.immonestor.at] NESTOR Immobilien GmbH &a; Co KG Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. ************************************************************************************************************************** U1/U4 Schwedenplatz | Modern 2-Room Apartment with Loggia | In the Heart of the City ----------------------------------------- www.immonestor.at [/www.immonestor.at] - Find more similar properties on our website! Selling your property or know someone who is? Contact me now and earn up to 2,500 for every referral! ----------------------------------------- Welcome to the Heart of Vienna! This modern apartment in 1010 Vienna, located right at Schwedenplatz, offers not only an exclusive location and the lifestyle that comes with it but also a valuable investment opportunity. With a living area of 75.5 m² and two bright and spacious rooms, this property provides a harmonious living atmosphere, ideal for singles, couples, or small families. The apartment impresses with a charming loggia and an authentic city view. A particular highlight is the west-facing loggia, where you can enjoy your morning coffee or unwind in the evening with a glass of wine. After a short ride in the in-house elevator to the 6th floor, you enter the centrally accessible apartment, stepping into the marble-tiled entrance area. From there, you reach a modern, open-plan living &a; dining area, featuring a high-quality built-in kitchen. Here, you can unleash your culinary creativity while also enjoying cozy gatherings with friends and family. The apartment boasts a stylish combination of parquet flooring and marble tiles. A private basement storage unit is also included. Apartment Layout (approx. 75.5 m²): * Living &a; Dining Area incl. Kitchen: 39.00 m² * Bedroom: 18.00 m² * Entrance Hall incl. Storage Room: 7.10 m² * Bathroom with Bathtub: 4.30 m² * WC: 1.60 m² * Loggia: 5.50 m² Property Highlights: * High-quality finishes: Elegant parquet flooring, matching marble tiles in wet areas and entrance hall, aluminum windows with double-glazed insulation, modern bathroom * Bright rooms &a; well-thought-out layout: Sunlit living spaces, centrally accessible, spacious living &a; dining area * Fully equipped kitchen: Premium built-in kitchen with high-end appliances * Elevator &a; basement storage: Convenient access and extra storage space * Shared 280 m² rooftop terrace in the neighboring building Prime Location &a; Excellent Connectivity Everything you need for daily life is just a short walk away. A wide selection of shops, from supermarkets and bakeries to large shopping centers, is within easy reach. Additionally, schools, kindergartens, medical clinics, pharmacies, and a hospital are all located nearby. The central location makes this property a strategic investment with numerous possibilities. Financial Details: Purchase Price: 698,000 Brokerage Fee: 3% + VAT Operating Costs: approx. 211.35 (incl. repair fund), Heating &a; Hot Water: approx. 86.64 We offer assistance in financing Schedule Your Viewing Today! Don&s;t miss out on this unique opportunity - experience it for yourself! Your new home in Vienna awaits. For further details, feel free to contact us via email. Contact: Mr. Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: +43 699 / 11 69 46 30 E-Mail: Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at [http://www.immonestor.at/] NESTOR Immobilien GmbH &a; Co KG Important Information: All details are based solely on information provided by our client. While we strive for accuracy, we cannot guarantee the completeness or correctness of the information. INVEST - DON&s;T SPECULATE! Please note: Due to our obligation to the property owner, we can only process inquiries that include full name, address, phone number, and email. Virtual Staging: Some furnishings and decorations in the images may have been digitally added for a better visualization of the space. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://service.immonestor.at/registrieren/de] - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt