RU
DE
FR
ES
PT
AR
Property description
Zentrumsnahe Kleinwohnung sucht ab sofort neuen Eigentümer. Diese ca. 37,5 m² große Kleinwohnung befindet sich im Bezirk Gries im 12. Stock (mit Lift) eines sehr gut gepflegten Mehrparteienhauses in der Vinzenz-Muchitsch-Straße in Graz. Raumaufteilung: - Vorraum - 1 Zimmer - 1 Küche - 1 Abstellraum - Badezimmer mit Dusche und WC Ein Kellerabteil mit ca. 3 m² ist der Wohnung zugeordnet und vervollständigt das Angebot. Geheizt wird mittels Fernwärme. In den Betriebskosten in Höhe von 199,63 sind die Heizkosten bereits inkludiert. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung. Die Zufahrt zur Anlage ist nur Anrainern vorbehalten und durch einen Schranken gesichert. Auf der großen allgemeinen Parkplatzfläche finden Sie bequem Platz für Ihr Fahrzeug Die Bushaltestelle ist nur 1 Minute entfernt und Nahversorger sowie weitere infrastrukturelle Angebote wie Geschäfte, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besichtigungen finden im Rahmen von Besichtigungstagen am Donnerstag, 18.09.2025 von 15:00 bis 18:00 Uhr und am Freitag, 19.09.2025 von 9:00 bis 12:00 Uhr statt. Wir bitten um Online-Terminbuchung unter: Hier geht's zur online Terminbuchung Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. SAVE THE DATE: Immo-Talk - "Was ist mein Zuhause heute wert? Und was soll morgen daraus werden?" Am 23. Oktober 2025 laden wir Sie herzlich zu unserem kostenlosen Info-Abend ein. Ob Verkauf, Vererbung oder Schenkung - die RE/MAX-Experten geben Antworten auf Ihre Fragen und bieten wertvolle Tipps rund um Immobilien. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: Keller: vorhanden Einbauküche Autostellplatz frei: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatz: Freiplatz Kabel/Sat TV Verfügbar ab: sofort Baujahr: ca. 1972 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (inkl. MWSt): 199,63 Eur Betriebskosten inkl. Heizkosten (inkl. MWSt): 199,63 Eur Betriebskosten inkl. Heizkosten (exkl. MWSt): 199,63 Eur