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Property description
For Sale: Spacious 123 m² Condominium in Prime Location - 6th District, Vienna Property Highlights Size: approx. 123 m² Condition: in need of renovation Price: EUR 649,900 (fixed, non-negotiable) Location: Mollardgasse 69, 1060 Vienna Layout Entrance hall Separate kitchen Spacious living room Study / small room Two separately accessible bedrooms Bathroom Pantry (see current photo documentation) Condition & Features The apartment is located on the 2nd floor (no elevator) and requires renovation. It preserves charming elements of a Viennese period building: Elegant double doors Classic herringbone parquet flooring (see current photo documentation) Location & Infrastructure Mollardgasse 69 offers the best of urban living with excellent transport connections and high quality of life . Central position between Naschmarkt, Mariahilfer Straße, shopping, gastronomy, and cultural venues Public transport nearby: Subway: U4 Margaretengürtel (2-7 min), U6 Gumpendorferstraße (5-7 min) Bus: 57A, 13A, 14A, 48A, 4A, 59A + night buses N31, N60, N71 (all 2-5 min) Tram: 18 and 6 at Gumpendorferstraße (5 min) Regional trains & S-Bahn: at Westbahnhof (approx. 1.5 km) Cycling-friendly: Mollardgasse is a designated bicycle street, with direct access to Vienna's cycling network Recent upgrades: two-way cycling on one-way streets, new bike parking facilities Urban development & green space: The area has been recently redesigned with more trees, seating areas, and pedestrian/cycling infrastructure Purchase Details Fixed price: EUR 649,900 Contract & Processing: Attorney-at-law Mag. Markus Wieneroiter 1.5% plus disbursements plus 20% VAT Contact For further information or to arrange a personal viewing, please contact: +43 664 910 1540 Hinweis gemäß Maklergesetz Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/zur Abgeberin hin. Unsere Tätigkeit als Doppelmakler wird dadurch nicht eingeschränkt. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Abgebers/der Abgeberin und wurden von uns nicht gesondert überprüft. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie im Exposé. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Abstellraum Anzahl: 1 Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Abstellraum Stockwerk: 2. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass HWB: 145 kWh/m²/Jahr Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 372 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 397,9 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 113 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 113 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 113 Eur