RU
DE
FR
ES
PT
AR
Property description
Diese neuwertige Wohnung ist derzeit vermietet, ein Auszug der Mieter ist jedoch in Abstimmung möglich , sodass die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger derzeit ab ca. 2,82%* Mietrendite (Tendenz steigend) interessant ist. Wenn Sie Wert auf Ästhetik, Komfort und ein harmonisches Wohngefühl legt, werden Sie sich in dieser Wohnung sofort zu Hause fühlen. Auf ca. 71m² Wohnfläche erwartet Sie ein stimmiges Raumkonzept, das durch eine besondere Liebe zum Detail und ein offenes Ambiente überzeugt. Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit – dank einer angenehmen Raumhöhe von 2,82m und überhohen Innentüren, die den Charakter der Wohnung unterstreichen. Offene Wohnküche mit eleganter Kochinsel und SIEMENS-Markengeräten, indirekter Beleuchtung • > perfekt für stilvolle Dinnerabende oder den schnellen Espresso am Morgen • > Zugang zum Balkon Großzügiger Balkon mit knapp 10m² –> ein geschützter Ort mit Blick ins Grüne zum Durchatmen und Genießen 2 Schlafzimmer (1x Eltern & 1x Kinderzimmer/Home-Office) Modernes Badezimmer mit Wanne und Glasduschwand, Waschmaschinenanschluss, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper Separate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum Weitere Details, die für sich sprechen: eine Video-Gegensprechanlage, Fußbodenheizung, Kellerabteil, großer Personenaufzug und eine geschmackvoll gestaltete Stiegenhausarchitektur, die den gepflegten Gesamteindruck des Hauses abrundet. Jedes Fenster ist mit Holzflügel zur Außenbeschattung ausgestattet. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand – "Einziehen und Wohlfühlen" ist hier das Motto. BESICHTIGUNG Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar ab sofort. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen , Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen