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Property description
Personenaufzug. WOHNEN AM STADTPARK In einer der besten Innenstadtlagen Wiens, im traditionellen Botschaftsviertel nahe zur Inneren Stadt und gleichzeitig naturnah zwischen dem Stadtpark und dem Modenapark entsteht das Projekt "THE AMBASSY PARKSIDE LIVING". Mit seiner außergewöhnlichen Architektur, großzügigen Verglasungen, durchdachten Grundrissen und einer exklusiven Ausstattung setzt dieses Projekt neue Maßstäbe. Sämtliche Vorzüge urbanen, zeitgemäßen Wohnens sind hier vereint. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Wien Mitte mit "The Mall", dem großen, modernen Shoppingcenter im Herzen Wiens und der Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (CAT mit direkter Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat, S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U4 Station Stadtpark erreicht man in 2 Minuten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen runden die perfekte Infrastruktur ab. RAUMSTRUKTUR DER TOP 92 Vorraum, Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, von beiden Bereichen kommt man auf die große, ruhige Terrasse, ein Schlafzimmer mit Duschbad en Suite, Abstellraum, WC extra. Die Wohnung wird im gepflegten Edelrohbauzustand angeboten. Es stehen einem somit sämtliche Stil- und Erfüllungsmöglichkeiten offen. Fotos sind Beispielhaft aus Musterwohnungen. AUSZUG AUS DER AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Niedrigenergiehaus Heizung und Kühlung über Fußboden und Decke Eichenparkettböden in Select-Qualität Extrahohe Innentüren mit 2,4 bis 2,6 m Raumhohe 3-fach Panoramaverglasung mit Pollenfiltern Wind- und wetterunabhängiges Beschattungssystem zwischen den Außenscheiben Fertig ausgestattete Bäder mit keramischen Wand- und Bodenfliesen, bodenebenen Duschen und/oder Badewannen 360° Rundgang Musterwohnung:360-Grad RundgangPROJEKTHIGHLIGHTS Privat-Lounge Meetingraum Privatkino XL-Garagenplätze Erstklassiges Sicherheitskonzept Gesicherter Fahrradraum Ein Garagenplatz - Kaufpreis ab € 65.000,-- kann im Haus erworben werden: Heizwärmebedarf (HWB): 23,70 kWh/m² Die voraussichtlichen Betriebskosten werden € 2,50 netto pro Nutzwert und die Reparaturrücklage € 0,20 pro Nutzwert betragen. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt durch die vom Projektentwickler beauftragte Anwaltskanzlei. Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Projektentwickler beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.Beschreibung lesen
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH