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Property description
Zum Verkauf gelangt diese schöne, südseitige 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Gartenterrasse direkt gegenüber den WeinbergenThis beautiful, south-facing 2-room apartment with a garden and garden terrace directly opposite the vineyards is for sale - for english description please scroll down.Aus dem ca. 10 m² großen, zentralen Vorraum gelangen Sie in das ca. 20 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 8 m² großen Küche und Ausgang zur ca. 13 m² großen Terrasse samt Garten; des Weiteren zum ca. 14 m² großen Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen Zugang zum Garten verfügt.Den Abstellraum, das Bad und das WC können Sie ebenfalls vom Vorraum aus betreten.Mit der Wohnung wird auch ein Garagenstellplatz mitverkauft; Preis: EUR 28.000,-.Highlights:- Top Döblinger Lage, Weinberge direkt gegenüber- sehr ruhige Wohnlage, am Ende einer Sackgasse- eigener Garten- moderner Grundriss - Garagenstellplatz wird mitverkauftLage/Anbindung/Umgebung:- diverse Heurige und Restaurants ums Eck- Weinberge, Pötzleinsdorfer Schlosspark, Michaelerwiese für Freizeit und Erholung quasi ums Eck- S-Bahn Krottenbachstraße in ca. 15 min mit dem 35A erreichbar bzw. Spittelau in ca. 30 min.Monatsvorschreibung:WohnungBetriebskosten EUR 138,57Rücklage EUR 64,31Vorschreibung: EUR 202,87GaragenplatzBetriebskosten EUR 7,80Rücklage EUR 4,00Vorschreibung: EUR 11,80ENGLISH VERSIONThis beautiful, south-facing 2-room apartment with a garden and garden terrace directly opposite the vineyards is for sale.From the approx. 10 m² central hallway, you can access the approx. 20 m² living room, which leads to the approx. 8 m² kitchen and has access to the approx. 13 m² terrace with garden. Additionally, there is the approx. 14 m² bedroom, which also has access to the garden. The storage room, bathroom, and WC can also be accessed from the hallway.A garage parking space is included in the sale; price: EUR 28,000.Highlights: Prime location in Döbling, vineyards directly opposite Very quiet residential area at the end of a cul-de-sac Private garden Modern floor plan Garage parking space includedLocation/Connectivity/Surroundings: Various wine taverns and restaurants around the corner Vineyards, Pötzleinsdorfer Castle Park, and Michaelerwiese for leisure and relaxation just around the corner S-Bahn Krottenbachstraße reachable in about 15 minutes via bus 35A, or Spittelau in about 30 minutes.Monthly Charges: Apartment Operating costs EUR 138.57Reserve fund EUR 64.31Total: EUR 202.87Garage SpaceOperating costs EUR 7.80Reserve fund EUR 4.00Total: EUR 11.80
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH