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Property description
Tauchen Sie ein in Ihr privates Wohlfühlparadies und genießen Sie alle Vorzüge dieser nachhaltigen Jahrhundertwende-Immobilie. Die einzigartige Liegenschaft bietet mit einer Grundstücksgröße von ca. 1267 m2 und einer Wohnnutzfläche von ca. 328 m2 zzgl. einem Spa-Bereich genug Platz für Ihren Familientraum in bester Lage von Ober St. Veit. Das prachtvolle Haus wurde im Jahr 2015 und 2016 saniert und mit einem hauseigenen Spa-Bereich sowie einem wunderschönen Wintergarten aufgewertet. Die Elektrik wurde aufwendig erneuert und das Haus wird mittels Geothermie beheizt. Zudem ist eine Photovoltaikanlage vorhanden. Zwei Garagen mit Hauszugang sind straßenseitig zu befahren und das Haus wurde mit einem Bus-System ausgestattet. // Immerse yourself in your private oasis of well-being and enjoy all the benefits of this sustainable turn-of-the-century property. The unique property offers enough space for your family's dream in the best location of Ober St. Veit, with a plot size of approximately 1267 m2 and a living area of approximately 328 m2, plus a spa area. This magnificent house was renovated in 2015 and 2016 and upgraded with an in-house spa area and a beautiful winter garden. The electrical system was extensively renewed, and the house is heated by geothermal energy. Additionally, a photovoltaic system is available. Two garages with access to the house are accessible from the street, and the house has been equipped with a bus system. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wohnen in Hietzinger Bestlage mit Blick über Wien! 1267m2 Gesamtfläche Grünlage in Ober St. Veit auf einer Anhöhe - herrlicher Aus- und Weitblick über Wien exklusive Wohnlage, schöne Villengegend Ca. 330m2 Wohnfläche auf 3 Ebenen Klimaanlage im DG / Gallerie Wintergarten 3 Terrassen 1 Balkon 328m2 Spa Bereich mit Hallenschwimmbecken aus Edelstahl (Umfang 43,3m) und Sauna sowie Whirlpool Ca. 92 m2 großer Keller Garten mit Bewässerungsanlage // Live in the best location of Hietzing with a view over Vienna! 1267m2 total area Green location in Ober St. Veit on a hill - magnificent panoramic view over Vienna Exclusive residential area, beautiful villa district Approximately 330m2 living space on 3 levels Air conditioning in the attic / gallery Winter garden 2 terraces 2 balconies Indoor stainless steel swimming pool (circumference 43.3m) and sauna as well as whirlpool Approximately 92m2 large cellar Garden with irrigation system Balkonanzahl:1 Terrassenanzahl:2 Abstellraum Anzahl: 3 Balkonfläche:11,89 m² Terrassenfläche: 79,38 m² Bad mit Dusche und Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Boden: Steinboden Heizung: Etagenheizung Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Erdwärmeheizung Heizungsart: Solarheizung Möblierung: TEIL Wintergarten Abstellraum Gäste-WC: 1 Gartenfläche: 996 m² Kellerfläche: 281.74 m² Anzahl Etagen: 3 Autostellplatz frei: 3 Garagenplätze: 2 Anzahl Badezimmer: 3 Anzahl Stellplätze: 3 Klimatisiert Stellplatz: DUPLEX Stellplatz: Garage Gartennutzung Kabel/Sat TV Swimmingpool: Ja Energiepass gültig bis: 2023-03-14 Energiepass HWB: 129.4 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1900 Anzahl WC: 4 Kaufpreis pro m²: 9393,94 Eur Kaufvertrag und Treuhandschaft gebunden an Mag. Leopold Riess, BSc., MBA (INSEAD)