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Property description
Willkommen im The Archidux Pool Apartment - TAPAS 2, einer exklusiven 2-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit luxuriösen Extras kombiniert. Auf 56 m² Wohnfläche und 63 m² Dachterrasse bietet dieses Apartment ein komfortables Zuhause mit einem einzigartigen Flair. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und den hauseigenen Swimmingpool, der den Lebensstil der Bewohner auf ein neues Niveau hebt. Der Baurechtsgrund sorgt für attraktive Konditionen und langfristige Planungssicherheit. Baurechtsgrund: Langfristiges Baurecht mit attraktiven Konditionen - Kaufpreis: EUR 429.000 (brutto, Eigennutzung) - Tiefgaragenstellplatz: Optional verfügbar für EUR 35.000 - Energiekennzahlen: HWB 33,9 kWh/(m²a), Klasse B; fGEE 0,69, Klasse A+ - Provision: 3 % zzgl. 20 % USt Herr Christopher Marton steht Ihnen gerne für weitere Informationen oder Besichtigungstermine zur Verfügung: - Telefon: +43 660 105 0658 - E-Mail: Besuchen Sie uns auch auf www.spoerk-partner.at. - Wohnfläche: 56 m²- Freiflächen: 63 m² Dachterrasse- Zimmeranzahl: 2 (1 Schlafzimmer, 1 großzügiger Wohn-/Essbereich)- Hochwertige Materialien: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Nassbereichen- Luxuriöse Extras: Hauseigener Swimmingpool, barrierefreier Zugang mit Personenaufzug- Sicherheit: Sicherheitstüren, Video-Gegensprechanlage- Komfort: Fahrradabstellplätze mit E-Ladestation, eigene Liftruftaste Balkonanzahl:1.00 Terrassenanzahl:1.00 Fläche Balkon/Terrassen: 62,87 m² Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Boden: Estrich Heizung: Fussbodenheizung Barrierefrei Kellerfläche: 2.88 m² Anzahl Etagen: 4 Anzahl Schlafzimmer: 1.00 Anzahl Badezimmer: 1.00 Gartennutzung Kabel/Sat TV Energiepass HWB: 33.90 kWh/m²/Jahr Energiepass HWB: 33.90 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 2018 Anzahl WC: 1 Nebenkosten: 198,16 Eur Heizkosten: 113,10 Eur Heizkosten (exkl. MWSt): 113,1 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 495,2 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 515,73 Eur