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Property description
Das The Archidux Pool Apartment - TAPAS 1 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit 43 m² Wohnfläche, einer 5 m² Loggia und einem besonderen Extra: einem hauseigenen Swimmingpool, der den Wohnwert zusätzlich steigert. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und der Nähe zur Alten Donau ist diese Immobilie perfekt für Anleger, die eine hochwertige Vorsorgewohnung mit attraktiver Rendite suchen. - Baurechtsgrund: Langfristiges Baurecht mit attraktiven Konditionen - Eigennutzung: EUR 285.000,- | Vorsorgepreis (netto): EUR 249.000,- - Tiefgaragen-Stellplatz: Optional für EUR 20.000,- - Energiekennzahlen: HWB 33,9 kWh/(m²a), Klasse B; fGEE 0,69, Klasse A+ - Provision: 3 % zzgl. 20 % USt Herr Christopher Marton steht Ihnen gerne für weitere Informationen oder Besichtigungstermine zur Verfügung: - Telefon: +43 660 105 0658 - E-Mail: Besuchen Sie uns auch auf www.spoerk-partner.at. - Wohnfläche: 43 m²- Loggia: 5 m²- Zimmeranzahl: 2 (1 Schlafzimmer, 1 Wohnbereich)- Exklusive Ausstattung: Naturholzböden aus gebürsteter Eiche, Feinsteinzeug in Bad und WC- Luxuriöse Extras: Hauseigener Swimmingpool, Comfort-Parking-System mit nachrüstbarer E-Lademöglichkeit- Sicherheit: Video-Gegensprechanlage, Sicherheitstüren- Komfort: Fahrradabstellplätze mit E-Ladestation, barrierefreier Zugang Balkonanzahl:1.00 Fläche Balkon/Terrassen: 4,69 m² Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Boden: Estrich Barrierefrei Kellerfläche: 3.50 m² Anzahl Etagen: 4 Tiefgaragenplätze: 1 Anzahl Schlafzimmer: 1.00 Anzahl Badezimmer: 1.00 Anzahl Stellplätze: 1 Gartennutzung Kabel/Sat TV Energiepass HWB: 33.90 kWh/m²/Jahr Energiepass HWB: 33.90 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 2018 Anzahl WC: 1 Stellplatzkaufpreis: 20000.00 Eur