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Beschreibung der Immobilie
Kleine befristet vermietete Wohnung in St. Stefan/Wolfsberg, Kärnten, mit einer Bruttoanfangsrendite von 4,6% Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Miete von EUR 350,59 inkl. USt. zzgl. BK. Hard Facts zusammgefasst: Fläche: 55,20 m² Mietverhältnis: befristet Miete Brutto: 350,59 EUR Betriebskosten Brutto: 200,54 EUR Bruttoanfangsrendite: 4,6% 2 KFZ-Stellplatz inklusive Der Kaufpreis beträgt EUR 89.990,- Netto zzgl. 20% USt. - Für Anleger die in die USt. optieren, können die 20% USt. am Kaufpreis rückgeführt werden! Das Objekt befindet sich in einem voll vermieteten und verwalteten Mehrparteienhaus. Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Ortschaft Sankt Stefan, nur wenige Minuten von der Bezirkshauptstadt Wolfsberg entfernt. Diese zentrale Lage bietet sowohl eine ruhige Wohnumgebung als auch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeiteinrichtungen. Der Anschluss an die Autobahn A2 sorgt für eine schnelle Verbindung in die Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt sowie nach Graz. Ein attraktiver Standort für Anleger, der sowohl ländliche Ruhe als auch urbane Infrastruktur vereint. Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: EUR 89.990,- + 20% USt.: EUR 107.988,- Davon 3 % Provision: EUR 3.239,64 Plus 20 % USt.: EUR 647,93 Gesamt inkl. USt.: EUR 3.887,57 Info zu Kaufpreis: EURO: EUR 107.988,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Eigentümer nachgereicht. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin! Immobilien sind die Anlageform der Zukunft. Sorgen Sie jetzt für Ihren Ruhestand vor! Wir helfen Ihnen gerne bei einer individuellen Beratung oder Vermittlung einer Finanzierung. Fragen Sie jetzt bei uns an! Wir setzen uns sofort mit Ihnen in Verbindung und berechnen Ihre Möglichkeiten. Donnerbauer Immobilien ist der Spezialist für Anlageimmobilien! Balkonanzahl:1 Fläche Balkon/Terrassen: 17,5 m² Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Parkettboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Gäste-WC: Ja Heizungsart: Zentralheizung Autostellplatz frei: 2 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 2 Stellplatz: Freiplatz Wesentliche Energieträger: Gas