5-Zimmer Haus in Spital am Semmering, Austria, Nr. 116524

            Das perfekte und absolut Top-ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in "Steinhaus am Semmering" in "unmittelbarer Nähe" zum Skiparadies Stuhleck sowie Skizentrum Semmering (jeweils ca. 2 Autominuten entfernt) und ca. eine Autostunde von Wien entfernt. Durch die perfekt geplante Grundrissgestaltung, hat diese Immobilie eine facettenreiche Persönlichkeit. Nur hoch Qualitative Materialien sowie Ausstattungsprodukte wurden hier verwendet. Wie z.B. Fenster von Internorm Alu-PVC dreifach verglast mit Fliegengitter & Plissee , Pieno Sicherheits-Eingangstürentüren , Kunex-Innentüren , "Bticino" Sprechanlage mit Videoüberwachung , elektrische Aussenraffstore Marke "Schlotterer" Alarmanlage mit Videoüberwachung , Gira Schalterprogramm (Esprit) mit Orientierungslicht , PV-Anlage mit Fronius Wechselrichter und Fronius Speicherbatterie sowie NOTSTROMFUNKTION/"Inselbetrieb" (auch bei Stromausfällen weiterhin Stromversorgung durch die PV-Anlage), Erdwärmeheizung von "NIBE" (Tiefenbohrung) mit online Überwachungsfunktion , Guardi Alu-Zaun (Programm Linea), BORA Induktionsceran, Siemens Küchengeräte, Liebherr Weinkühlschrank, Tischler-Massmöbel in hochwertigem Holz bzw. hochwertiger Alpinoptik, automatische Bewässerungsanlage im Garten, voll automatischer Rasenroboter "Marke Husquarna", und noch vieles mehr. Die Heizung ist vollautomatisiert , Heizen im Winter, Kühlfunktion im Sommer , 365 Tage konstante Temperaturen ohne einen Aufwand zu haben, nebenbei kostengünstig durch Erdwärmetechnik. In Verbindung mit der PV-Anlage, minimalste Erhaltungskosten! Wirtschaftsraum, Wellnessbereich mit Sauna, alle Anschlüsse für Outdoorküche vorbereitet/vorhanden wie z.B. Kanal, Strom, Wasser. (Überdachung bereits vorhanden). Notwendiges Zubehör/Inventar wie Kärcher-Hochruckreiniger, Vertikutierer, Kehrmaschine, Schneefräse, Hobbywerkstatt diverses Zubehör, SAT-Anlage am Dach vorhanden.     Lage: Höhe 840m - 1.040m Skigebiet Steinhaus am Semmering, beste Erholungs-und Freizeitmöglichkeiten im Winter sowie im Sommer. Der Autobahnanschluss Richtung Wien durch die Schnellstraße S6 ist nur wenigen Autominuten entfernt. Bäder & WC: EG: 1x WC, + 1x Duschbad & Wanne mit Fenster, OG: 1x WC 2x Duschbad mit Fenster. KG: mit Sauna "KLAFS" Wellnessbereich, 1x Dusche, 1x WC, Ruheraum und Ausgang in den Garten. Himmelsrichtungen: Hauseingang Norden, Terrasse, Garten Südwesten Der Zustand des Einfamilienhauses ist perfekt, sehr gepflegt und bestens ausgestattet. Es könnte genau heute, ihr bester Tag im Leben sein. Eine rasche Immobilienübernahme ist möglich.   Kaufpreis: EUR 795.000,-- lastenfrei und ausbezahlt Betriebskosten: ~ EUR 130,-- laut Gemeindevorschreibung im Quartal, Grundsteuer, Kanal, Abfall, Wasserbenützungsgebühr    Energieausweis: HWB 24,52 kWh/m²a KAT B, fGEE  0,749  KAT B Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Mwst.   Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Terrassenanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 1 Terrassenfläche: 49 m² Bad mit Dusche und Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Erdwärmeheizung Heizungsart: Solarheizung Voll möbliert Gartenfläche: 380 m² Kellerfläche: 59 m² Garagenfläche: 27 m² Anzahl Etagen: 3 Stockwerk: EG, OG, Keller Autostellplatz frei: 3 Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 3 Anzahl Stellplätze: 3 Energiepass gültig bis: 2025-08-25 Energiepass HWB: 24.52 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: nach Vereinbarung und Kaufvertrag möglich Baujahr: 2018 Anzahl WC: 3 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 50 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 50 Eur