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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf gelangt diese befristet vermietete Neubauwohnung , die sich in unmittelbarer Nähe vom Reumannplatz befindet, im Bereich der neu gestalteten Favoritenstraße. Die Wohnung im 2. Liftstock, Baujahr 1952 ist befristet bis 30.11.2026 vermietet. Aktuelle Mietkonditionen: Hauptmietzins EUR 823,20 Betriebskosten EUR 139,90 10% USt EUR 96,31 GESAMTSUMME: EUR 1.059,41 Eckdaten: WNFL: ca. 52,87 m² Zimmer: 2 Badezimmer: 1, mit Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss WC: ja, seperat angelegt Küche: ja Stock: 2. Etage Heizung: Gasetage, Gastherme Fahrradabstellplatz: ja, im Innenhof Keller: ja Lift: ja Kaufpreis: EUR 265.000,-- Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an KWR Rechtsanwälte GmbH, Dr. Vinzenz Waldhof, Fleischmarkt 1, 1010 Wien gebunden. Konditionen: 1,5% des KP für die Vertragserrichtung zzgl. 20 %USt (inkl. Kosten für die treuhändige Abwicklung des Kaufvertrags und für eine allfällige Fremdfinanzierung) zzgl. Notarkosten, zzgl. Barauslagenpauschale i.d.H.v. EUR 250,- zzgl. 20 % USt. Grundbucheintragungsgebühr: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Pfandrechtseintragungsgebühr: bis zu 1,2% der Pfandsumme Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Stockwerk: 2. Etage / 2. Liftstock Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2030-02-19 Energiepass HWB: 113.3 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1952 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 197,14 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 211,13 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 57,24 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 57,24 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 57.24 Eur