5-Zimmer Haus in Gars am Kamp, Austria, Nr. 126265

Sie können gern ohne fremde Blicke in Ihrem Innenhof grillen, mit Ihren Freunden und Ihrer Familie entspannen und die Stille des Ortes genießen.  Der erste Eindruck wird Sie begeistern, wenn Sie durch die ruhige Nachbarschaft schlendern und die schönen Eindrücke von der ländlichen und idyllischen Landschaft einfangen. Die Immobilie hat zusätzlich noch einen zauberhaften Garten (ca. 1.216 m²), der ebenfalls zum Entspannen und Genießen einlädt. Für Bastler und Handwerker gibt es auch mehrere Nebengebäude mit ausreichend Platz. Auch Tierliebhaber kommen hier ganz auf Ihre Kosten, da diese Liegenschaft Ihren vierbeinigen Liebsten genug Raum zur Entfaltung und zum Toben bietet. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Ausgedinge Wohnung große Wohnung umschlossener Innenhof Keller 1 (Zentralheizung der Wohnung und Wasserwerk für Brunnen) Keller 2 (Lagerkeller) Maschinenschuppen Stallungen Zwischenstadl Gartengrundstück Die Ausgedinge Wohnung mit ca. 43,00 m² unterteilt sich in: Vorraum Bad mit WC Wohnküche mit Zusatzofen Schlafzimmer Die große (Haupt) Wohnung mit ca. 147,00 m² unterteilt sich in: Eingangsbereich Wäscheraum WC Wohnzimmer Küche mit Zusatzofen Badezimmer Schlafzimmer Durchgangszimmer Kabinett Letzte Maßnahmen und Sanierungen laut Verkäufer: 2000: Fenstertausch in der großen Wohnung auf dreifach verglaste Kunststofffenster 2008: Aufteilung der Liegenschaft auf zwei Hausnummern (8/1 und 8/2) durch die Gemeinde 2025: Bewilligung der gesamten Liegenschaft durch die Gemeinde Gebäudeinfrastruktur:   Das Ausgedinge wird durch einen einzelnen Holzofen in der Küche beheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Elektroboiler. Die große Wohnung wird durch eine Holz-Zentralheizung beheizt. Zusätzlich haben Sie auch die Möglichkeit den vorhandenen Holzofen in der Küche mit Holz zu beheizen, um nicht nur für eine angenehme Wärme zu sorgen sondern auch damit zu kochen. Die Warmwasseraufbereitung in der großen Wohnung erfolgt ebenfalls durch einen eigenen Elektroboiler. Die gesamte Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Ebenfalls steht ein eigener Hausbrunnen (= Tiefe ca. 9 m) zur freien Nutzung zur Verfügung. Das Hauswasserwerk hierzu ist im Keller 1 verbaut. Der Glasfaserausbau schreitet auch in dieser Gemeinde voran, da die Glasfaserleerverrohrungen aktuell zu den Grundstücksgrenzen gelegt werden.  Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser großzügigen Immobilie zu überzeugen.  Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache von Montag bis Freitag stattfinden.  Hier geht´s zum 360° Rundgang:  https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102929?accessKey=6739 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Abstellraum Anzahl: 3 Bad mit Dusche und Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Kunstoffboden Boden: Teppichboden Heizung: Ofen Heizung: Zentralheizung Heizungsart: HOLZ Möblierung: TEIL Abstellraum Gartenfläche: 1216 m² Autostellplatz frei: 5 Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Stellplätze: 5 Stellplatz: Freiplatz Stellplatz: Garage Gartennutzung Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2035-01-15 Energiepass HWB: 397.9 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: nach Kaufvertrag Baujahr: 1962 Anzahl WC: 2