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Beschreibung der Immobilie
Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint alles, was Ruhesuchende sich wünschen: absolute Stille, ein traumhafter Bergblick - und dabei nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Mit 73,28 m² Wohnfläche, einem gut durchdachten Grundriss, einem sonnigen Balkon mit Blick in die Berge und clever genutztem Stauraum unter den Dachschrägen bietet diese Wohnung genau den Raum, den man zum Wohlfühlen braucht. Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines gepflegten Wohnhauses, das 1991 errichtet wurde. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und freundlicher Nachbarschaft - einige Eigentümer nutzen ihre Wohnung sogar nur als Zweitwohnsitz. So bleibt die angenehme Stille auch langfristig erhalten. Raumaufteilung & Ausstattung - hell, offen & praktisch Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Balkon ist das Herzstück der Wohnung. Die große Fensterfront eröffnet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft - besonders bei Sonnenaufgang ein Erlebnis. Die moderne Küche mit gemütlicher Essecke ist bereits voll ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer mit Dusche und WC ist modern gestaltet, durchdacht geschnitten und dank Dachflächenfenster angenehm hell. Die beiden Dachgeschosswohnungen dürfen zudem den gut erhaltenen Dachboden als zusätzlichen Stauraum nutzen - ein echtes Plus im Alltag. Ihre Highlights auf einen Blick: - 73,28 m² Wohnfläche im Dachgeschoss - 2 Zimmer - ideal für Paare - 5,40 m² großer Balkon mit herrlichem Bergblick - Sehr ruhige Wohnlage, dennoch zentrumsnah - Fluss direkt vor der Haustür - perfekt zum Abkühlen im Sommer - Fahrradbereich zur sicheren Abstellung Ihrer Räder - Fernwärmeheizung - effizient und komfortabel - Betriebskosten: 225 EUR/Monat - Ein fixer Stellplatz + Besucherparkplätze vor Ort - Dachbodenmitnutzung für zusätzlichen Stauraum - Möbliert (inkl. Küche, Essgruppe, Sofa, Schränke) Lage - Naturidylle mit bester Anbindung Diese Wohnung liegt in einer der schönsten Lagen Bad Goiserns: ruhig, grün und doch nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Direkt vor Ihrer Haustür fließt ein idyllischer Fluss, der nicht nur für Spaziergänge, sondern auch zum Baden einlädt - ein echtes Highlight in den Sommermonaten. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermarkt, Gastronomie, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar. Die perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit. Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke! Auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie sind Sie bei uns in besten Händen. Als unabhängiger Immobilien- und Finanzberater in ganz Oberösterreich setzt sich das TOP-REAL Team gerne mit Ihnen zusammen. Gemeinsam besprechen wir in aller Ruhe Ihre Finanzierungsfragen rund um das Thema Immobilienerwerb - persönlich, transparent und kompetent. Dank unseres langjährig gepflegten Netzwerks mit starken Partnerbanken wie Sparkasse OÖ, Oberbank und Wüstenrot holen wir für Sie das bestmögliche Finanzierungsangebot ein - maßgeschneidert und unkompliziert. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.toprealimmobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie kostenlos über das TOP-REAL Team bewerten lassen. Balkonanzahl:1.00 Balkonfläche:5,40 m² Teilweise möbliert Autostellplatz frei: 1 Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatz: Freiplatz Baujahr: 1991