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Beschreibung der Immobilie
Buchen Sie Ihren Besichtigungstermin bequenk online hier: www.remax.at/de/1609-42484 -> TERMIN BUCHEN Willkommen in der Schönbrunner Strasse - die im 4. Bezirk beginnt und bis zum 12. Bezirk reicht, wurde am 13. Mai 1898 benannt, davor war sie als "Hundsturmerstraße", "Hundsturmer Hauptstraße" und "Meidling-Schönbrunnerstraße" zu finden. Sie betreten die Wohnung über das zentrale Vorzimmer mit viel Platz und Stauraum. Links finden Sie die beiden hofseitig gelegenen Schlafzimmer mit 18m² bzw. 24 m² - auf der anderen Seite findet man eine voll ausgestattete Küche mit Essplatz, den Ausgang auf die Loggia, wie das helle Wohnzimmer. Ein kleines aber feines Badezimmer und eine separate Toilette runden das Angebot ab. Der Grundriss ist fachlich gesehen sehr gut, die Wohnung benötigt ein wenig Liebe und Renovierung - die Lage ist - trotz der Adresse Schönbrunner Strasse - tatsächlich angenehm ruhig, da die Wohnung hofseitig in der 2. Stiege gelegen ist. Mit geringem Aufwand läßt sich das große Schlafzimmer bei Bedarf, in 2 Kinderzimmer unterteilen und man hätte eine vollwertige 4 Zimmer Wohung mit separater Küche um einen sensationellen Preis! Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Vorzimmer: ca. 8 m² WC: ca. 1,5 m² Badezimmer: ca. 3 m² Schlafzimmer 1 : ca. 18 m² Schlafzimmer 2: ca. 24.5 m² Küche: ca. 9m² Wohnzimmer: ca. 23.5 m² Loggia : ca. 3 m² Die laufende monatlichen Kosten betragen inkl. Betriebskosten und Rücklage nur ca. 320,00 EUR! Lage & Infrastuktur: Sie finden die U6 Station Längenfeldgasse in 5 Gehminuten, weiters die Autobuslinie 12A, die sie u.a. zum Bahnhof Meidling bringt. Ein Billa, sowie DM & eine Apotheke befinden sich im Nachbargebäude - auch Restaurants sind in der unmittelbaren Nähe zu finden. Jetzt besichtigen! Ich stehe Ihnen für eine persönliche Besichtigung oder weitere Informationen sehr gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und starten Sie Ihr nächstes Wohnprojekt! Verläßliche Handwerker und Professionisten können wir für eine Renovierung vermitteln. Sehr gerne unterstütze ich Sie auch beim Thema Finanzierung und mache Ihren Immobilientraum wahr! Alle Angaben beruhen auf Informationen und übermittelten Unterlagen des Verkäufers. Wir informieren darüber, dass wir als Doppelmakler für Käufer und Verkäufer tätig sind. Ein aktueller Energieausweis ist gerade in Erstellung. ______________________________________________________________________________________________________________ Loggiaanzahl: 1.00 Loggiafläche: 2,00 m2 WG-geeignet Keller: vorhanden Einbauküche Kellerfläche: 6.0 m² Anzahl Badezimmer: 1 Verfügbar ab: sofort Baujahr: ca. 1960 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 299,45 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 316,54 Eur Betriebskosten (inkl. MWSt): 187,98 Eur Betriebskosten (exkl. MWSt): 170,89 Eur Betriebskosten MWSt: 17,09 Eur Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0% Reparaturfonds (inkl. MWSt): 128,56 Eur Reparaturfonds (exkl. MWSt): 128,56 Eur