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Beschreibung der Immobilie
Objektbeschreibung: Ein Zuhause mit Geschichte und Herz: Dieses einzigartige Landhaus, einst als Bahnhof errichtet, bietet heute ein Refugium der Ruhe und Geborgenheit inmitten herrlicher Natur. Schon die Zufahrt durch eine malerische Birkenallee lässt erahnen, dass Sie hier ein ganz besonderer Ort erwartet . ----> ONLINE-TERMINBUCHUNG unter: https://www.remax.at/de/3867-4#terminanfrage-messages Mit ca. 200 m² Wohnfläche und über 5.000 m² Grund eignet sich dieses Anwesen perfekt für Familien, Naturliebhaber oder alle, die einen stilvollen Zweitwohnsitz in naturnaher, geschützter Lage suchen. Der gepflegte Garten mit Parkcharakter, dekorativen Elementen und gemütlichen Sitzecken eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und individuellen Gestaltung. Das Wohnhaus selbst überzeugt durch hochwertige Materialien, liebevoll erhaltene Details und ein harmonisches Raumgefühl. Der Wohn- und Essbereich mit handgefertigten Möbeln, die behagliche Landhausküche mit Speisekammer sowie der Gewölbekeller für Weingenuss bieten Atmosphäre pur . Im Obergeschoss stehen vier Zimmer zur Verfügung - ideal für Familie, Gäste oder als ruhige Rückzugsorte zum Arbeiten und Entspannen. Eine große Terrasse, Garage, mehrere Außenstellplätze und sofortige Verfügbarkeit machen dieses Angebot rundum attraktiv. Eckdaten: - Wohnfläche: ca. 200 m² - Grundstücksfläche: 5.259 m² - Nutzfläche: ca. 249 m² - Kellerfläche: ca. 49 m² - Zimmer: 4 - Badezimmer: 1 - WC: 2 - Terrasse: ca. 42 m² - Garage: 1 Stellplatz - Weitere Parkplätze: 3+ - Heizung: Gastherme & Kachelofen - Energiekennzahlen: HWB 199,8 (E) / fGEE 2,52 (E) - Zustand: sehr gut - Verfügbarkeit: sofort - Widmung: Grünland mit Gebäude - Möblierung: teilweise möbliert Lagebeschreibung Das Landhaus liegt am südlichen Rand von Groß-Siegharts, eingebettet in eine ruhige, naturbelassene Umgebung mit altem Baumbestand und direkter Nähe zu Wiesen und Wäldern - eine echte Rückzugsoase. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten sind direkt im Ort vorhanden. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Sportbegeisterte - vom Wandern und Radfahren bis hin zum Reiten oder Schwimmen in der umliegenden Teichlandschaft ️. Ein idealer Ort für Familien, Ruhesuchende oder Wochenendpendler, die ein Leben im Einklang mit der Natur und in stilvollem Ambiente schätzen . Terrassenanzahl:1.00 Terrassenfläche: 42,00 m² Keller: TEIL Küche Teilweise möbliert Autostellplatz frei: 3 Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 4 Stellplatz: Garage Stellplatz: Freiplatz Verfügbar ab: sofort Anzahl WC: 2