EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
In ruhiger Wohnlage des 14. Bezirks - nur wenige Schritte von der Linzer Straße entfernt - befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Beckmanngasse 27. Die Wohnung ist derzeit befristet bis September 2025 vermietet und bietet damit sowohl kurzfristige Mieteinnahmen als auch zukünftig die Option auf Eigennutzung . Die rund 51 m² große Wohnung überzeugt durch ihre kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung, einen kleinen Balkon für entspannte Stunden im Freien sowie die hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Highlights: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Befristet vermietet bis 09/2025 - danach flexible Nutzung möglich Ideale Kombination aus Anlageobjekt und späterer Eigennutzung Lage nahe Linzer Straße - ruhige Umgebung mit sehr guter Anbindung Gepflegtes Wohnhaus Optional: Tiefgaragenstellplatz um EUR 24.000 zusätzlich erwerbbar Diese Wohnung und viele weitere werden ab sofort auf orea-home.com angeboten: Die neue Art, Wohnungen und Parkplätze zu mieten. Smart besichtigen · Online anmieten · Flexibel einziehen Mit unserem smarten Zutrittssystem besichtigst du die Wohnung alleine mit deinem Smartphone und kannst sie direkt im Anschluss auf orea-home.com anmieten - schick uns jetzt eine Anfrage und sichere dir gleich deinen orea-Besichtigungstermin! Doppeltätigkeit/Naheverhältnis Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakle r tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung . Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen. Balkonanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 1 Balkonfläche:3,86 m² Bad mit Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Barrierefrei Abstellraum Stockwerk: 1. Etage Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Stellplatz: Garage Energiepass HWB: 44 kWh/m²/Jahr Baujahr: 2007 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 108,36 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 119,2 Eur