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Beschreibung der Immobilie
Für detaillierte Informationen zur Immobilie senden Sie uns bitte eine Anfrage! Eine Besichtigung ist nur sinnvoll, wenn die Finanzierung der Immobilie bereits gesichert ist. Gerne stellen wir Ihnen vorab alle benötigten Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung! ___________________________________________________________________________________________ Zum Verkauf steht ein charmantes, renoviertes Haus aus dem Jahr 1950 mit einer Wohnfläche von etwa 110 m² sowie zusätzlichen 92 m² Nutzfläche. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Diele mit Garderobe, eine Küche mit Essbereich, ein großes Wohnzimmer mit Abstellkammer, ein Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche sowie ein separates WC. Im ersten Stock befinden sich ein Flur und zwei große Schlafzimmer, außerdem gibt es einen separaten Dachboden. Der Keller umfasst eine Waschküche/Heizraum und zwei Kellerräume. Der Außenbereich ist mit einem Zubau/Werkstatt inklusive Erdkeller, einer Garage mit kleinem Dachboden und einer 5x3 m großen Terrasse ausgestattet. Im Zuge der Renovierung in den Jahren 2018/19 wurden das Bad komplett neu gestaltet, die Elektrik samt Elektroverteiler, Heizungsrohre und Heizkörper erneuert, und alle Decken sowie Dachschrägen ordnungsgemäß gedämmt. Zudem wurden die Fenster und die Terrassentür ausgetauscht, und die Terrasse neu betoniert. 2021 wurde ein neues Brennwertgerät installiert. Einige Restarbeiten stehen noch aus: Die Fassade der Terrasse muss fertiggestellt werden, wobei die Materialien bereits vorhanden sind. Die Terrassenplatten müssen noch verlegt werden, und der letzte Abschnitt des Elektroschlauchs zur Garage muss installiert werden, um diese zu elektrifizieren. Das Tor zur Auffahrt benötigt neue Steher oder sollte komplett erneuert werden; ein elektrisches Tor ist geplant. SuchAgents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen für Kaufobjekte eine Provision i.H. von 2% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater/in von SuchAgents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. Ust.. SuchAgents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe. Wir sind als Doppelmakler tätig! Highlights:* Renoviertes Haus ab 2018/2019* großzügige Diele mit Garderobe* separate Küche mit Essbereich* großes Wohnzimmer mit Abstelkammer* Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche Toilette * Erneuerung von Elektrik, Heizungsrohren, Heizkörpern...* Neue Fenster und Türen* Neue Betonierung der Terrasse* Neues Brennwertgerät 2021 und vieles mehr... Terrassenanzahl:1.00 Fläche Balkon/Terrassen: 30,00 m² Bad mit Dusche und Wanne Einbauküche Boden: Laminatboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Kellerfläche: 92.00 m² Garagenplätze: 1 Anzahl Schlafzimmer: 2.00 Anzahl Badezimmer: 1.00 Anzahl Stellplätze: 1 Gartennutzung Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2034-03-02 Energiepass HWB: 103.00 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Baujahr: 1950 Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis. Stellplatzmiete: 0.00 Eur