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Beschreibung der Immobilie
Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Mäder - Ideal für Grenzgänger Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mäder, nahe der Schweizer Grenze und dem Fürstentum Liechtenstein. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn sowie die optimale Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Immobilie besonders attraktiv - insbesondere für Pendler und Grenzgänger. Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohnhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie einem Bad mit Badewanne und Dusche. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne - perfekt, um nach einem langen Arbeitstag zur Ruhe zu kommen oder Gäste zu empfangen. Ein zugeordneter Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die modernes und zugleich ruhiges Wohnen in Grenznähe suchen, aber auch als Investition mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Betriebskosten ca. EUR 322,53 inklusive Reparaturfounds Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihr Ansprechpartner: Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F. Balkonanzahl:1.00 Fläche Balkon/Terrassen: 12,00 m² Heizungsart: Pelletheizung Tiefgaragenplätze: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Energiepass gültig bis: 2032-06-13 Energiepass HWB: 51.00 kWh/m²/Jahr Energiepass HWB: 51.00 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: nach Absprache Baujahr: 2006 Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur