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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein gut eingeführtes Restaurant in geschichtsträchtiger Mauern. Gelegen am Erlaufsee, einem kristallklaren Bergsee in den nördlichen Kalkalpen, begeistert diese Gegend schon lange eine große Anzahl an Personen. So auch Persönlichkeiten wie Franz Schubert, oder den Kaiser Franz Josef, welcher während eines Jagdaufenthaltes im Jahr 1853 hier wohnte. Das Gebäude in seiner heutigen Form stammt aus dem Jahr 1903. Das unter dem Namen "Herrenhaus" bekannte Gebäude war lange Zeit als Hotelbetrieb geführt worden. Heute befinden sich in den Obergeschoßen 9 Ferienappartments und im Erdgeschoß das zum Verkauf stehende Restaurant. Die Wohnungseigentumsbegründung fand im Jahr 1988 statt. Im Jahr 1998 erfolgte eine grundlegende Sanierung des Gebäudes und 2006 wurden auch noch das Dach und die Fassade erneuert. Zugehörig zu dem zu verkaufenden Hausanteil ist ein zugeordneter Privatparkplatz, der Gastgarten mit einer Fläche von ca. 617 m² sowie einem eigenen Bootsanlegeplatz. Das Restaurant selbst besteht aus zwei Gasträumen, dem großen Kaisersaal und dem Fischerstüberl, sowie einer verglasten Veranda. Die historische Raumausstattung trägt viel zu dem einzigartigen Ambiente bei. Insgesamt bietet der Innenraum Platz für ca. 90 Gäste. Der Gastgarten bietet, je nach Bestuhlung Platz für ca. 100-140 Gäste. Für beste Beschattung ist dank dem alten Baumstand von allein gesorgt. Eine großzügige Gastroküche mit seperatem Kühlraum bietet genug Raum, das eigene Gastronomiekonzept umsetzen zu können. Es exisitiert kein Gasanschluss, der Herd wird mittels Gasflaschen befeuert. Die Sanitäranlagen sind unterteilt in Damen und Herren WCs. OPTIONAL kann auch eine ca. 45m² Wohnung im 1. OG miterworben werden. Eingebettet in den nördlichen Kalkalpen, befindet sich das Gebiet rund um den Erlaufsee in einer Grenzregion zwischen den Bundesländern Niederösterreich und Steiermark. Neben dem wichtigsten römisch-katholischen Wallfahrtsort in Österreich, Mariazell, ist diese Gegend vor allem durch den Alpintourismus bekannt. Die nächstgelegenen Skigebiete sind die Gemeindealpe in Mitterbach am Erlaufsee, die Bürgeralpe in Mariazell und die Ötscher Bergbahnen. Der Erlaufsee ist ein Bergsee am Fuße der Gemeindealpe. Durch diesen hindurch verläuft die Grenze zwischen Niederösterreich und der Steiermark. Am steirischen Südufer befindet sich ein Sandstrand, welcher im Sommer viele Badegäste anzieht. Weiters befindet sich das zum Verkauf angebotene Restaurant, eine Jausenstation, ein Campingplatz, ein öffentlicher Parkplatz und eine Bootsanlegestelle am Seeufer. Verkehrstechnisch angebunden ist man neben der Erlaufseestraße auch über eine Museumstramway, welche den Erlaufsee, über St. Sebastian, mit Mariazell verbindet. Die historischen Dampfzüge sind ein weiteres Highlight und abgerundet wird dieses Erlebnis mit einem Ausflugsschiff, welches sich erst seit wenigen Jahren am See befindet. Von der Landeshauptstadt Wien ist der Erlaufsee mit dem Auto in ungefähr 2 Stunden zu erreichen. Das selbe gilt für die steirische Landeshauptstadt Graz. - historische Innenausstattung - Gastgarten mit 617 m² - 2 Gasträume + zusätzlicher Wintergarten - ein privater Parkplatz - eigener Steg - Kaufpreis zzgl. 20% USt. - OPTIONAL kann eine Wohnung im 1.OG miterworben werden