EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Entzückende Terrassenwohnung im Herzen von Hinterstoder Diese besonders sympathische Wohnung in der untersten Ebene der Liegenschaft ist ebenerdig erreichbar. Ein schöner, großer Balkon mit direktem Blick auf das Bergpanorama liegt unmittelbar vor dem Wohn-Esszimmer. Die Küche ist praktisch separiert. Die ansprechende und zugleich funktionale Raumaufteilung bietet zwei geräumige Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie einen Abstellraum. Direkt im Zentrum von Hinterstoder wurde dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus im Jahr 2015 von der Eigentümerfamilie mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und über mehrere Jahre als Apartmenthaus geführt. Es besteht aus sieben Wohneinheiten - von denen aktuell nur noch drei zum Verkauf stehen - einem Geschäftslokal, das als etabliertes Café betrieben wird, einem gemeinschaftlichen Skiraum sowie neun Kfz-Abstellplätzen. Die Lage überzeugt durch hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten: In bequemer Gehnähe befinden sich Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, eine Apotheke, ein Arzt sowie eine Volksschule und ein Kindergarten. Der Ort ist durch den Ski-Weltcupzirkus bekannt und begeistert mit der eindrucksvollen Bergkulisse des südlichen Oberösterreichs. Auch im Sommer erfreut sich die Region großer Beliebtheit: Wandern, sportliche Radtouren, Klettern, Paragleiten und Schwimmen sind nur einige der Highlights in unmittelbarer Umgebung. Im Winter bietet die Höss großartige Abfahrten, traumhafte Langlaufloipen und ideale Bedingungen für Skitourengeher. Hinweis: Es besteht eine Hauptwohnsitzverpflichtung. Detailinformationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Balkonanzahl:1 Balkonfläche:18,4 m² Bad mit Dusche Boden: Fertigparkett Heizungsart: Fernwärme Barrierefrei Nahwärme Anzahl Etagen: 4 Stockwerk: EG / Erdgeschoss/Untergeschoss Autostellplatz frei: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatz: Freiplatz Energiepass gültig bis: 2024-06-25 Energiepass HWB: 29.74 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1960 Anzahl WC: 1 Heizkosten (exkl. MWSt): 59,66 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 205,09 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 229,33 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 22,37 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 22,37 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 22.37 Eur