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Beschreibung der Immobilie
Diese modernisierte Erdgeschosswohnung in Sankt Georgen an der Gusen bietet ein gutes Zusammenspiel aus Komfort und Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m², verteilt auf drei Zimmer ist die Aufteilung super für kleine Familien oder Paare. Beim Betreten erwarten Sie ein geräumiger Gang, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, die individuelle Gestaltungsfreiheit bieten. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches direkt auf einen ca. 5 m² großen Balkon führt - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die schöne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das gepflegte Badezimmer sowie ein separates WC den Wohnkomfort unterstreichen. Ein praktischer Abstellraum sowie eine großzügige Kellerabteilung mit ca. 15 m² gehören ebenfalls zur Wohnung. Der im gesamten Wohnbereich neu verlegte Laminatboden verleiht den Räumen eine hochwertige Ausstrahlung. Dank der umfassenden Dachsanierung im Jahr 2024 sind keine weiteren Sanierungskosten in naher Zukunft zu erwarten. Die ruhige Lage im Zentrum von St. Georgen an der Gusen verspricht hohe Lebensqualität. Zusätzlichen Komfort bieten die exklusiven Parkmöglichkeiten für Eigentümer. Diese Wohnung vereint stilvoll modernisiertes Wohnen mit zentraler und dennoch ruhiger Lage - ein perfektes Zuhause. Erleben Sie selbst die Vorzüge dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch einen Besichtigungstermin! Sonstiges Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche*** Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt. SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 0.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.84, Distanz zum Gymnasium: 6.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.85, Distanz zur Autobahn: 6.48, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 12.97, Distanz zur Hauptschule: 5.69