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Beschreibung der Immobilie
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 46 m² Wohnfläche und einer 7 m² großen Loggia eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Der hauseigene Swimmingpool und hochwertige Ausstattung machen das Objekt ideal für Anleger, die eine wertbeständige und zukunftssichere Immobilie suchen. Das Apartment ist Teil eines exklusiven Wohnprojekts mit 18 Einheiten, das durch eine außergewöhnliche Bauweise und luxuriöse Details überzeugt. Der Baurechtsgrund bietet langfristige Sicherheit und attraktive Konditionen. - Baurechtsgrund: Langfristiges Baurecht mit attraktiven Konditionen - Eigennutzung: EUR 320.000,- | Vorsorgepreis (netto): EUR 289.000,- - Tiefgaragen-Stellplatz: Optional für EUR 20.000,- - Energiekennzahlen: HWB 33,9 kWh/(m²a), Klasse B; fGEE 0,69, Klasse A+ - Provision: 3 % zzgl. 20 % USt Herr Christopher Marton steht Ihnen gerne für weitere Informationen oder Besichtigungstermine zur Verfügung: - Telefon: +43 660 105 0658 - E-Mail: Besuchen Sie uns auch auf www.spoerk-partner.at. - Wohnfläche: 46 m²- Loggia: 7 m²- Zimmeranzahl: 2 (1 Schlafzimmer, 1 Wohnbereich)- Exklusive Ausstattung: Naturholzböden, Feinsteinzeug in den Nassbereichen, Einbauküche- Luxuriöse Extras: Hauseigener Swimmingpool, patentiertes Comfort-Parking-System mit nachrüstbarer E-Lademöglichkeit- Komfort: Barrierefreiheit durch Personenaufzug, Fahrradabstellplätze mit E-Ladestation- Sicherheit: Video-Gegensprechanlage, Sicherheitstüren Balkonanzahl:1.00 Fläche Balkon/Terrassen: 7,25 m² Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Boden: Estrich Barrierefrei Kellerfläche: 3.50 m² Anzahl Etagen: 4 Tiefgaragenplätze: 1 Anzahl Schlafzimmer: 1.00 Anzahl Badezimmer: 1.00 Anzahl Stellplätze: 1 Gartennutzung Kabel/Sat TV Energiepass HWB: 33.90 kWh/m²/Jahr Energiepass HWB: 33.90 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 2018 Stellplatzkaufpreis: 20000.00 Eur