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Beschreibung der Immobilie
Charmantes Haus mit großem Grundstück in zentraler Lage! Zum Verkauf steht diese bezaubernde Immobilie mit einer Gesamtfläche von nahezu 1.400 m², ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zur malerischen Altstadt von Bludenz. Die Liegenschaft umfasst zwei separate Grundstückparzellen, jeweils rund 700 m² groß. Auf der parkähnlichen Anlage befindet sich ein charmantes Wohnhaus, das im Jahr 1952 erbaut wurde. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, das bestehende Haus nach Ihren Vorstellungen zu renovieren oder die Grundstücke für Neubauprojekte zu nutzen – ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen. Die Grundstücke sind im Flächenwidmungsplan der Stadt Bludenz aus Baufläche-Wohngebiet (BW) ausgewiesen. Bei Interesse an einem Neubauprojekt ist ein Antrag auf Baugrundlagenbestimmung bei der Stadt Bludenz erforderlich. Die verkehrsmäßige Erschließung des Grundstücks erfolgt über die L91 „Alte Landstraße“ und über Grundstücksparzelle 29 und .32, geregelt durch einen Dienstbarkeitsvertrag. Raumaufteilung: • Erdgeschoss: Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche/Essen, WC, Wintergarten • Obergeschoss: Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die die Wärme über Radiatoren abgibt. Die letzten größeren Umbau- und Sanierungsarbeiten, darunter der Zubau des ca. 13,5 m² großen Wintergartens sowie die Modernisierung der Elektrik, des Daches und der Heizung wurden etwa im Jahr 1990 durchgeführt. Verpassen Sie nicht die Möglichkeit, in einer der attraktivsten Gegenden in Bludenz Ihr neues Zuhause zu schaffen!