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Beschreibung der Immobilie
Eigentumswohnungen in Kirchberg an der Pielach Top 5 – Ihr neues Zuhause mit Dachterrasse, Gartenterrasse & Grünfläche – ein Ort zum Ankommen und WohlfühlenMindestkaufpreis: 240.000 €Sofortkaufpreis: 280.000 €Ab sofort beziehbar!Informationen für InvestorenNettorendite: 2,83 %Monatliche Nettomiete: € 889,90Jährliche Nettomiete: € 10.678,80Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 124,09 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche:Gartenterrasse: 16,80 m² – ideal für entspannte Stunden im FreienDachterrasse: 42,47 m² – ein exklusiver Rückzugsort mit WeitblickPrivater Gartenbereich für zusätzlichen FreiraumDie Wohnung befindet sich in einer 2013 erbauten Wohnanlage mit drei Wohnblöcken und bietet durch ihre moderne Architektur ein angenehmes Wohngefühl. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während die hochwertigen Materialien für Langlebigkeit und Komfort stehen.Alle Wohnungen teilen sich einen riesigen Carport, auf dem jede Wohnung ihren eigenen überdachten Autoabstellplatz (Carport) hat – für jedes Apartment steht ein separater Stellplatz zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 9 freie PKW-Abstellplätze für Besucher, was die Parkplatzsituation für Gäste bequem gestaltet.In Anbetracht der möglichen Hochwassergefahr in der Region wurde bewusst auf den Bau von Kellerräumen verzichtet. Stattdessen verfügt jede Wohnung über ein separates Lagerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.Für den Komfort der Bewohner sorgt die Fußbodenheizung, die durch eine Kombination aus Flüssiggas und Erdwärme betrieben wird. Zusätzlich wurden an den Gebäuden Photovoltaikanlagen installiert, die für die Warmwasseraufbereitung sorgen und damit die Energieeffizienz der Anlage weiter erhöhen.Die Lage in Kirchberg an der Pielach bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.Durchdachte 4-Zimmer-Aufteilung mit großzügigen WohnbereichenZwei Terrassen + Garten für maximalen WohnkomfortHochwertige Ausstattung & lichtdurchflutete RäumeRuhige Lage mit guter AnbindungCarport für jede Wohnung + zusätzliche BesucherparkplätzeSeparate Lagerabteile statt Keller aufgrund der HochwassergefahrNachhaltige Heiztechnik mit Flüssiggas und Erdwärme sowie Photovoltaikanlagen für WarmwasserDiese Wohnung ist eine hervorragende Kapitalanlage, da sie bereits vermietet ist und eine attraktive Rendite bietet. Sichern Sie sich jetzt dieses Investment mit langfristigem Potenzial.