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Beschreibung der Immobilie
Einfamilienhaus in ParndorfDieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Parndorf, nur wenige Minuten vom Bahnhof „Parndorf Ort“ entfernt. Es bietet höchsten Wohnkomfort auf ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss.Das Gebäude wurde 2019 in Stahlleichtbauweise errichtet und befindet sich in sehr gutem baulichem Zustand. Es verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, modernen Sanitäranlagen sowie Fußbodenheizung und -kühlung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.⸻Raumaufteilung:Erdgeschoss (ca. 107,63 m²):•Wohnküche (64,08 m²)•Vorraum•Zimmer•Technikraum•WC/Bad•Abstell-/HobbyraumObergeschoss (ca. 92,28 m²):•3 Schlafzimmer•Badezimmer•separates WC•Hauswirtschaftsraum•Schrankraum•Flur⸻Besonderheiten:•Grundstück mit rechteckiger Form, ca. 16 m Straßenfront•Widmung: Bauland – Gemischtes Baugebiet•Bebauungsdichte: 40 %•Gute infrastrukturelle Anbindung: ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof, ca. 21 Autominuten zum Flughafen Wien•Nahversorgung, Schule, Kindergarten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe•Keine Hochwasser- oder Lärmbelastung laut Gutachten•Energieausweis vorhanden•Außenanlagen in einfachem Zustand, zum Teil noch nicht fertiggestellt