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Beschreibung der Immobilie
Diese attraktives Immobiliengrundstück befindet sich in einer erstklassigen Lage im Zentrum von Wolfsberg, eingebettet in eine ruhige und zugleich sehr gut erreichbare Wohngegend. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Behörden, Einkaufszentren und der Bahnhof sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die beliebten Familienschigebiete Klippitztörl, Weinebene und Koralpe sowie die malerischen Kärntner Seen sind ebenfalls schnell mit dem Auto zu erreichen. Mit der Eröffnung der Koralmbahn im Dezember 2025 wird die Region noch weiter an wirtschaftlicher Bedeutung gewinnen. Das Grundstück (9400 Wolfsberg, Pappelweg 1-6) umfasst eine Fläche von 12.450 m² und ist im Grenzkataster zur Gänze als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Auf der Hälfte der Fläche befinden sich derzeit sechs Wohnhäuser mit jeweils vier Wohnungen. Hier bietet sich für einen Investor eine hervorragende Gelegenheit (ohne großen bürokratischen Aufwand) durch eine Kernsanierung und Aufstockung der bestehenden Gebäude insgesamt 36 exklusive Wohnungen zu schaffen. Diese könnten durch großzügige Gartenanlagen und blühende Parkflächen zusätzlichen Wohnkomfort und hohe Lebensqualität bieten. Auf der noch verfügbaren, freien Fläche können zusätzlich weitere Wohnungen realisiert werden, was das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie noch weiter steigert. Für die Vermittlung eines Käufers wird eine großzügige Provision gezahlt. Zentral in Wolfsberg