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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf gelangt dieses traumhafte Anwesen welches sich als letztes Haus an der Ortsgrenze in der Gemeinde Deutsch-Brodersdorf befindet und seinen Bewohnern ein hohes Maß an Entspannung und Lebensqualität bietet. Vor 9 Jahren komplett renoviert und technisch auf den modernsten Standard gebracht (neue Marken-Einbauküche, hochwertige Vinyl-Böden, Bäder, Solaranlage, Entkalkungsanlage, etc.) bietet das Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 213 m2 jede Menge Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Der traumhaft große Pool 8 x 4 m mit Blick in den wunderschönen Garten und Weitblick sowie mehrere überdachte Sitzmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Eine eigens angelegte Gartenküche, Dusche, WC, eine geräumige Werkstatt und ein überdachter Grillbereich runden das Platzangebot ab. Heimkommen und wie im Urlaub fühlen ist hier das Motto! RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß Vorraum Gäste-WC Bad (Dusche) große Wohnküche großer Essbereich 1 Zimmer Ausgang in den Garten/Terrasse Raumhöhe 265 cm 1. Stock Schlafzimmer großer Wohnbereich (kann auf 2 Zimmer geteilt werden) Schrankraum (ebenfalls als Zimmer möglich) WC (Badeinbau möglich) Balkon 14,29 m2 Raumhöhe 265 cm Wohnkeller wird aktuell als Büro genutzt eigener Hauszugang 5 Räume gut belichtet, große Fenster Kellerfläche ca.: 113 m2 Raumhöhe 240 cm Gesamtwohnfläche ca.: 213 m² Gesamtgrundfläche 1.868 m² davon 1.868 m² Bauland Baujahr: 2005 Ziegelmassivhaus Parkplatz: 5 Stellplätz AUSSTATTUNGSMERKMALE Sanierungs-/Einbaumaßnahmen 2016 Pool inkl. Poolabdeckung (8x4 m) Klimaanlage im EG und OG Außenjalousien inkl. Fliegengitter DAN-Einbauküche mit Markengeräte Vinylböden im gesamten Haus Pergola-Außenpavillon elektrisch Dachfenster von ROTO mit Sonnenschutz Photovoltaik Fronius 13 kWp Gasheizung Hauseigener Brunnen Kamin im Wohnbereich Entkalkungsgerät BWD Außenküche, Bad, WC Grundstück-Zaun erneuert Gartengestaltung Elektrisches Einfahrtstor Kaufpreis ist Verhandlungsbasis . Übernahme nach Absprache, zeitnah möglich. Besichtigung gerne nach Terminvereinbarung unter: Werner Messer +43 664 544 30 32 Provisionsfrei , bitte keine Makler Anfragen! Wenige Autominuten von Ebreichsdorf (Bahnhof Richtung Wien, Philadelphia Brücke), und Unterwaltersdorf entfernt sowie nur ca. 20 Minuten nach Eisenstadt und ca. 30 Minuten zur Wiener Stadtgrenze finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc. LAGE .) Bahnhof Ebreichsdorf 7 min. .) Billa Unterwaltersdorf 6 min. .) Klinik Baden 24 min. .) Krankenhaus Eisenstadt 21 min. .) Baden 20 min. .) Autobahn Anschluss A3 10 min. .) Flughafen Schwechat 35 min. .) SCS 25 min.