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Beschreibung der Immobilie
Moderne Gartenwohnung mit Stil – 77 m² Wohnfläche + 153 m² Garten | Baujahr 2021 | Privatverkauf – keine Maklergebühren! Zum Verkauf steht eine top-gepflegte, nahezu neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Eigengarten in ruhiger Lage – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: 77 m² Gartenfläche: ca. 153 m² Zimmer: 3 (großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro) Baujahr: 2021 Ausrichtung: Terrasse & Garten nach Süden Kellerabteil: großzügig & trocken (ca. 5qm) Tiefgaragenplatz: inklusive Betriebskosten: ca. 250 € (exkl. Heizung) Heizkosten: ca. 100 € / Monat Strom: ca. 35 € / Monat Provision:Privatverkauf – keine Maklergebühren! Highlights der Wohnung: Offener, heller Wohn-/Ess-/Kochbereich mit großen, bodentiefen Fenstern , die den ganzen Tag über viel Licht hereinlassen Bad mit Dusche UND Badewanne – selten in dieser Kategorie! Separates WC Zwei gut geschnittene Schlafzimmer – eines davon perfekt nutzbar als Büro oder Kinderzimmer Südlich ausgerichtete Terrasse – ganztägig Sonne und direkter Zugang zum Garten 153 m² Gartenfläche – ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Tiefgaragenplatz im Preis inkludiert Die Wohnung ist Teil eines modernen Gebäudes mit nur wenigen Parteien – ruhig, gepflegt und mit angenehmer Nachbarschaft. Interesse geweckt? Einfach unverbindlich melden – gerne sende ich weitere Infos oder Bilder. Da es sich um einen Privatverkauf handelt , fallen keine Maklergebühren an! Top-Lage, nahe der Traun und dem Naherholungsgebiet Traunauen! Auch die Autobahnauffahrt befindet sich nur 2 Minuten entfernt. In 25 Minuten ist man in Linz, in 10 Minuten in Wels. Weiters gibt es in nur ca. 500m Entfernung den Kindergarten 3 Marchtrenk. Ein Bäcker befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung, und auch die Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar.