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Beschreibung der Immobilie
Vollmöblierte Neubau‑EG‑Wohnung mit Einbauküche, Holzofen & Parkplatz – provisionsfrei ! ________________________________ Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten, wir bieten Ihnen hier eine hochwertige Eigentumswohnung in einem modernisierten Neubauobjekt im Stadtgebiet von Heidenreichstein – voll ausgestattet, energieeffizient und provisionsfrei direkt vom Eigentümer. ________________________________ OBJEKTBESCHREIBUNG: Diese top-gepflegte Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines umfassend sanierten Gebäudes mit Vollwärmeschutz. Durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und der sofortige Einzugszustand machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in dieser Region. ________________________________ LAGE: Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen, naturnahen Umgebung am Ortsrand von Heidenreichstein. Perfekte Kombination aus Erholung & Infrastruktur – ideal für alle, die Wert auf gesunde Lebensqualität und Rückzugsmöglichkeiten legen. • Zentrum, Nahversorgung und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar • Umgeben von Wald, Teichen, Moorpark – ideale Freizeitmöglichkeiten • Ruhige Nachbarschaft, kaum Verkehr, gesunde Luft ________________________________ KAUFBEDINGUNGEN: Kaufpreis: €79.900 inklusive Parkplatz • Privatverkauf – keine Maklergebühren • Finanzierung sollte vor Erstkontakt geklärt sein ________________________________ BESICHTIGUNG & KONTAKT: Eine Besichtigung ist ab sofort möglich. Die Wohnung ist bezugsfertig – kein Renovierungsbedarf. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage direkt über das Kontaktformular oder telefonisch – wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung. ________________________________ ZIELGRUPPE: Dieses Objekt ist besonders geeignet für: • Paare & Alleinstehende mit Anspruch auf Qualität und Ruhe • Wochenendnutzer / Zweitwohnsitz-suchende • Kapitalanleger mit Blick auf Substanzwert & niedrige Erhaltungskosten ________________________________ HINWEIS: Dieses Angebot richtet sich an ernsthafte Interessenten – wir bitten um Verständnis, dass reine „Besichtigungstouren“ nicht berücksichtigt werden können. Lage & Umgebung: Heidenreichstein, oft als das "Märchenland" des Waldviertels bezeichnet, bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Geschichte und Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich: * Burg Heidenreichstein: eine beeindruckende Wasserburg aus dem 12. Jahrhundert * Naturpark Heidenreichsteiner Moor: ein geschütztes Hochmoor mit Wanderwegen und einem Moor- und Torfmuseum * Die Käsemacherwelt: ein Erlebniszentrum rund um die Käseherstellung Diese Region zieht immer mehr Menschen an, die Wert auf gesunde Luft, Naturverbundenheit und Frieden legen. Die Immobilienpreise in Heidenreichstein zeigen eine positive Entwicklung – eine Investition, die sich lohnt.