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Beschreibung der Immobilie
In Siedlungslage am Ortsrand von Möderbrugg , steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit viel Potenzial und einer naturnahen Lage . Die Liegenschaft bietet viel Platz auf zwei Ebenen, eine große Gartenfläche sowie ein zusätzliches Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Immobilie im Überblick: Zwei Wohnebenen mit insgesamt rund 135 m² Wohnfläche. Untergeschoss: - 2 Zimmer (je ca. 10-15 m²) - vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum - WC - Heizraum (Fernwärme) - 2 Kellerräume Obergeschoss: - Küche (ca. 16 m²) - Wohnzimmer (ca. 22 m²) - 2 Schlafzimmer (ca. 15 m²) - Badezimmer - Separates WC - Garage mit ca. 20 m² sowie zusätzliche Außenstellplätze Zusätzliches Grundstück: 832 m² Garten- und Waldfläche Dieses Einfamilienhaus mit vier Zimmern, Garage sowie einem zusätzlichen Grundstück gegenüber, bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die naturnah und mit viel Platz zum Leben wohnen möchten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Einfamilienhaus in Möderbrugg - Obere Walcher Siedlung 5 Das Einfamilienhaus liegt in der ruhigen Ortschaft Möderbrugg in der Gemeinde Pölstal im Bezirk Murtal, Steiermark. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung und bietet gleichzeitig eine solide Infrastruktur für den Alltag. Eingebettet in eine reizvolle Alpenlandschaft, ist die Umgebung geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern und den Ausläufern der Niederen Tauern - perfekt für Naturliebhaber, Familien und alle, die Erholung im Grünen suchen. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Das Ortszentrum von Möderbrugg mit Nahversorgern, Kindergarten, Volksschule und gastronomischen Angeboten ist schnell erreichbar. Die nächstgelegene Stadt Judenburg ist in etwa 15 Autominuten erreichbar und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Garten, Spielfläche oder Rückzugsort im Grünen. Ein ideales Zuhause für alle, die naturnah leben und dennoch nicht auf Infrastruktur verzichten möchten. Balkonanzahl:1 Balkonfläche:12,90 m² Heizung: Fernheizung Gesamtfläche: 216,58 m² Gartenfläche: 1445 m² Kellerfläche: 63.17 m² Anzahl Etagen: 2 Anzahl Schlafzimmer: 4 Anzahl Badezimmer: 1 Baujahr: 1970 Anzahl WC: 2