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Beschreibung der Immobilie
In einer der begehrtesten Lagen von Velden am Wörthersee erwartet dich diese charmante Erdgeschoßwohnung mit 60,69 m² Wohnfläche , einer 30 m² großen Terrasse sowie einem sonnigen Eigengarten . Die Wohnung wurde 2025 umfassend saniert und präsentiert sich in modernem und gepflegtem Zustand - ideal für Eigennutzer oder als Anlageobjekt. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertigen Materialien und die ruhige, dennoch zentrale Lage schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente. Dank der großzügigen Terrasse und des eigenen Gartens genießt du hier ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die südseitige Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für Licht und Wärme, während die modernisierte Ausstattung den Komfort abrundet. Highlights der Wohnung Wohnfläche: ca. 60,69 m² Terrasse: ca. 30 m² Eigengarten - ideal zum Entspannen 1 PKW-Stellplatz im Freien Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Südseitige Ausrichtung - sonnendurchflutete Räume Beschattung an den Fenstern 2025 saniert : Neues Badezimmer & WC Böden frisch abgeschliffen ausgemalt Öl-Zentralheizung, Umstellung auf Fernwärme geplant Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Velden am Wörthersee - nur wenige Minuten vom Ortszentrum, dem Wörthersee und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Der beliebte Kurort bietet eine hervorragende Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Terrassenanzahl:1 Terrassenfläche: 30 m² Bad mit Dusche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Ölheizung Stockwerk: EG Stiege: 2 Autostellplatz frei: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatz: Freiplatz Energiepass HWB: 93.9 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: ab sofort Baujahr: 1996 Anzahl WC: 1