EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Sonnige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Langenzersdorf Die rund 43 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in Langenzersdorf und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, sonnige Ausrichtung sowie praktische Extras. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über einen praktischen Vorraum mit Abstellmöglichkeit, einen separaten Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein eigenes WC. Der großzügige Wohnraum bietet direkten Zugang zur südseitigen Terrasse mit Markise und ist durch eine geräumige Schlafnische optimal ergänzt. Eine eigene Küche mit modernen Einbaugeräten rundet das Angebot ab. Ausstattung: Einbauküche Eigenes Kellerabteil Zentrale Waschküche im Haus Allgemeingarten zur Mitbenutzung Eigener Autoabstellplatz und Fahrrad-Depot Balkon mit Möglichkeit für ein PV-Balkonkraftwerk Barrierefreier Zugang, Lift im Haus ! Eigener Autoabstellplatz - bereits im Kaufpreis inkludiert Heizung: Elektroheizung, Solar Lage: Die Wohnung liegt sonnig und ruhig in Langenzersdorf, nur wenige Minuten von Wien entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindung über die Schnellbahn S3 sowie regionale Buslinien ist gegeben. Mit dem Auto erreichen Sie Wien über die Donauuferautobahn (A22) in ca. 15-20 Minuten. Kosten: Kaufpreis: EUR 199.800,- PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Finanzierungsservice - Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, unterstützen wir Sie gerne bei Finanzierungsanfragen. Unser Partner-Finanzierungsexperte kooperiert mit zahlreichen Banken und holt für Sie mehrere Angebote ein, um die besten Konditionen zu verhandeln - gerne auch bei Ihrer Hausbank. Das alles ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. ! Fehlende Dokumente sowie Energieausweis werden baldmöglichst nachgereicht Weitere Informationen und Besichtigung: Ein Exposé inklusive Adresse, Fotos und Plänen sende ich Ihnen gerne per E-Mail zu - bitte stellen Sie dafür eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Ihre Ansprechpartnerin: Daria Savarinska Mobil: +43 676 5354 889 E-Mail: Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Balkonanzahl:1 Loggiaanzahl: 1 Abstellraum Anzahl: 1 Balkonfläche:2,06 m² Loggiafläche: 3,43 m2 Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Laminatboden Heizungsart: Elektroheizung Heizungsart: Solarheizung Rollstuhlgerecht Barrierefrei Abstellraum Stockwerk: 4. Etage Stiege: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Stellplatz: Freiplatz Gartennutzung Verfügbar ab: ab sofort Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 180 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 180 Eur