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Beschreibung der Immobilie
Direkt neben dem Naherholungsgebiet an der Traun wird diese schön gelegene Liegenschaft verkauft. Der Hausstock wurde bereits 1954 errichtet, das Haus wurde dann 1976 erweitert und aufgestockt, sodass nun ca. 160 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Das Erdgeschoß umfasst den Eingangsbereich, Bad, WC, Küche, Speis, Wohn- und Schlafzimmer mit ca. 60 m². Über den Flur im EG gelangt man ins Obergeschoß mit weiteren 4 Zimmern sowie Küche, Bad auf mit ca. 100 m². Es ist also auch für 2 zusammenhängende Familien geeignet. Im Haus integriert ist eine ca. 33 m² große Garage mit Werkstatt. Das Wasser wird aus einem hauseigenen Brunnen bezogen. Zweifelsfrei besteht im Erdgeschoß ein größerer Sanierungsbedarf als im Obergeschoß, das bis vor ein paar Monaten bewohnt war. Beheizt wird das Haus mit Gastherme, die erst vor ein paar Jahren installiert wurde. Sanierungsbedarf besteht auch im thermischen Bereich. Dafür ist die Liegenschaft für diese schöne Lage günstig. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser herrlich ruhig gelegenen Liegenschaft und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Hrn. Christian Butz unter der Rufnummer 050100 / 26311. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Loggiaanzahl: 1 Abstellraum Anzahl: 1 Loggiafläche: 7.2 m2 Bad mit Dusche und Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Laminatboden Boden: Parkettboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Möblierung: TEIL Kellerfläche: 20 m² Anzahl Etagen: 2 Autostellplatz frei: 2 Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Stellplätze: 2 Stellplatz: Garage Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2035-08-31 Energiepass HWB: 420 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: nach Vereinbarung Baujahr: 1954 Anzahl WC: 2