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Beschreibung der Immobilie
Erstbezug nach Sanierung Zum Verkauf steht eine attraktive, helle, 3-Zimmer-Balkonwohnung in Lienz (ca. 80m² plus 2 Balkone Ost- & Westseitig, 2,5 Stock ohne Lift), welche derzeit saniert wird. Sie bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Investoren aber auch Eigennutzer, die ihre eigenen Ideen einbringen und eine sorgenfreie Zukunft genießen möchten. Es stehen zwei Möglichkeiten zur Verfügung: Teilsanierung (alle Leitungen für Strom/Heizung, Fenster, Dusche im Bad, Boiler, Wandaufbau verspachtelt) zum angegebenen Kaufpreis von EUR 225.000,- oder Komplettsanierung inkl. Böden (Fliesen, Parkett/Vinyl), Waschbecken, Türen, Wände gestrichen zu einem Kaufpreis von EUR 245.000,- . Fazit: Diese Wohnung in Lienz bietet nicht nur eine gute Raumaufteilung und zweiseitige Belichtung, sondern auch die Möglichkeit, individuelle Gestaltungselemente mitzubestimmen bzw. auch die Fertigstellung selbst in die Hand zu nehmen und somit eine schnelle Übergabe. Übergabe bei Komplettsanierung frühestens zwei Monate nach Kaufvertragsunterfertigung bzw. nach Vereinbarung. Ideal für Kunden, die Wert auf Qualität und ein sorgenfreies Wohnen legen! Für weitere Informationen übersende ich Ihnen sehr gerne das kostenlose & ausführliche Exposé! Hinweis: Die Bilder sind Visualisierungen nach Sanierung und Möblierung. Die abgebildete Möblierung ist nicht inklusive. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Balkonanzahl:2 Abstellraum Anzahl: 1 Balkonfläche:5,76 m² Heizung: Fernheizung Stockwerk: 2. Stock ohne Lift Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2033-11-22 Energiepass HWB: 74.1 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: Juli 2025 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 205,56 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 217,59 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 85,21 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 85,21 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 112.85 Eur