EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Viel Platz an einem schönen Ort! Dieses großzügige und gepflegte Haus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer Fläche von ca. 160 m² und insgesamt 6 Zimmern ist es der perfekte Rückzugsort für Familien oder all jene, die viel Platz und Komfort suchen. Die Immobilie besticht durch zwei einladende Balkone und eine großzügige Terrasse, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Raum im Freien bieten, sondern auch sonniges Plätzchen mit Ihrem privaten Blick in Grüne - perfekt, um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Eine durchdachte Raumaufteilung bieten Ihnen folgende Räumlichkeiten: Erdgeschoß: Wohnküche / Wohnzimmer / Schlafzimmer / Kabinett-Gästezimmer bzw. Büro oder Schrankraum / Toilette / Badezimmer mit moderner Glasdusche / Südterrasse im Zugangsbereich Obergeschoß: Galerie mit Balkonausgang / Wohnraum mit Ausgang auf Südbalkon / Schlafzimmer / großer Wohnraum mit Ausgang auf Westbalkon / Toilette / kleines Duschbad Untergeschoß: 2 Aufenthaltsräume / Keller- und Technikräume / Garage mit Tor Im Jahr 1998 wurden sämtliche Fenster samt Sonnenschutz sowie die Zentralheizung bereits erneuert. Auch das Dach wurde neu eingedeckt, hier werden die Arbeiten auf die Jahre 2016/17 geschätzt, da dies nicht genau bekannt ist. Nach erfolgter Neuvermessung sowie Grundstücksteilung, bietet das umliegende Grundstück eine schöne Grünfläche mit etwas Baum- und Strauchbestand. Die Lage könnte nicht besser sein! Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch den Bus sind Sie schnell in der Stadt oder erreichen die umliegenden Freizeitmöglichkeiten. Schulen und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Haus in Villach vereint Komfort, Stil und eine hervorragende Lage. Ihre neue Heimat wartet auf Sie! Sofortinfo: Peter Fischer +43664/9150295 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Balkonanzahl:2 Terrassenanzahl:1 Balkonfläche:12 m² Terrassenfläche: 15 m² Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Ölheizung Möblierung: TEIL Abstellraum Gäste-WC: 1 Kellerfläche: 30 m² Garagenfläche: 16 m² Anzahl Etagen: 2 Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 2 Stellplatz: Freiplatz Stellplatz: Garage Gartennutzung Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2035-07-22 Energiepass HWB: 139.7 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: nach Vereinbarung Baujahr: 1962 Anzahl WC: 2 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 85 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 85 Eur Gst.: EUR 39,51 / Kanal: EUR 138,14 / Müll: EUR 24,51 + EUR 31,56 / Wasser: EUR 10,89Ber.st: Q3: EUR 5,94 /