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Beschreibung der Immobilie
Im Herzen von Spielberg - inmitten des bekannten Wirtschaftszentrums - gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, das von unterschiedlichsten Dienstleistern und Gewerbetreibenden genutzt wird. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Erreichbarkeit und Nähe zum Red Bull Ring, einem der bedeutendsten Veranstaltungsorte Österreichs. Derzeit wird die Einheit erfolgreich für Kurzzeitvermietungen genutzt. Besonders während der Großveranstaltungen wie Formel 1, MotoGP, Airpower oder DTM erfreut sich die Unterkunft großer Beliebtheit. Aber auch außerhalb der Eventzeiten wird sie gerne von Geschäftsreisenden, Monteuren oder Urlaubsgästen in Anspruch genommen, die die Region erkunden oder beruflich hier tätig sind. Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus gewerblicher Nutzung und touristischer Vermietung - ein attraktives Modell für Investoren, die auf laufende Einnahmen und flexible Nutzungsmöglichkeiten setzen. Durch die bereits etablierte Vermietungsstruktur und die starke Nachfrage in der Region ergibt sich ein interessantes Investment in einem aufstrebenden Standort. Neben dieser Einheit, besteht die Möglichkeit, auch weitere attraktive Gewerbeflächen im WZ zu kaufen. Wenn Sie an einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial und guter Auslastung interessiert sind, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Seit 16 Jahren IHR Immobilienpartner im Murtal! Verfügbar ab: nach Vereinbarung Baujahr: 1995 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 176,48 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 200,35 Eur Betriebskosten (inkl. MWSt): 118,49 Eur Betriebskosten (exkl. MWSt): 98,74 Eur Betriebskosten MWSt: 19,75 Eur Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0% Reparaturfonds (inkl. MWSt): 57,12 Eur Reparaturfonds (exkl. MWSt): 57,12 Eur Sonstiges (inkl. MWSt): 24,74 Eur Sonstiges (exkl. MWSt): 20,61 Eur Sonstiges MWSt: 4,12 Eur Sonstiges MWSt Prozent: 20.0%