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Beschreibung der Immobilie
Exklusive Penthouse-Maisonette am Spitalberg - Wohnen mit Panoramablick und Gartenparadies Über den Dächern von Klagenfurt eröffnet sich ein Wohntraum der Extraklasse: Diese großzügige Penthouse-Maisonette-Wohnung am Fuße des Spitalbergs kombiniert luxuriöse Ausstattung, ein modernes Wohnkonzept und eine beeindruckende Gartenanlage, die in dieser Form einzigartig ist. Mit rund 190 m² Wohnfläche, ca. 90 m² Terrassen und einem privaten Garten von ca. 465 m² bietet dieses Objekt die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und naturnaher Rückzugsoase. Hier geht's direkt zum Videorundgang aus der Luft: https://shorturl.at/U5YQZ IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS: Wohnfläche : ca. 190 m² | Garten : ca. 465 m² Raumaufteilung : Vorraum, offener Wohn-Essbereich, 6 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Galerie, hochwertige Küche mit Nebenküche, mehrere Terrassen Zimmeranzahl : 6 | Terrassenfläche : ca. 90 m² Baujahr : ca. 1998 Befeuerung : teilweise Fußbodenheizung (Fernwärme) + Holzofen für behagliche Wärme Fenster : Kunststoff mehrfach verglast, elektrische Rollläden Böden : Granit, Parkett & Fliesen Parken : 1 Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis: EUR XX) Besonderheiten : Alarmanlage, 4 Außenkameras, finnische Sauna, Whirlpool, 2 elektrische Markisen, Grillplatz, Brunnen, Rasenmäher-Roboter, Bewegungsmelder-Lichtsystem, 1 Kellerabteil Wohnkomfort auf höchstem Niveau Die Penthouse-Maisonette-Wohnung beeindruckt durch ein luxuriöses Interieur im Dubai-Stil . Großzügige Glasfronten schaffen lichtdurchflutete Räume, die den Blick in die Natur öffnen. Der offene Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche und separater Nebenküche ist der perfekte Ort, um Familie und Freunde zu empfangen. Eine Galerieebene, edle Materialien wie Granit und Parkett sowie Wellness-Highlights wie Sauna und Whirlpool machen diese Wohnung zu einem Refugium, das keine Wünsche offenlässt. Garten & Außenbereiche - Ihre private Wohlfühloase Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Außenfläche: Auf ca. 465 m² Garten und rund 90 m² Terrassen eröffnet sich ein Paradies für Genuss und Entspannung. Ob beim Feierabend mit einem Glas Wein , beim geselligen Zusammensitzen mit Freunden oder beim Familienfest im Grünen - hier finden Sie für jede Gelegenheit den passenden Platz. Ein stilvoll angelegter Grillplatz lädt zu lauen Sommerabenden ein. Ein Brunnen sorgt für ein harmonisches Ambiente und erfrischende Leichtigkeit. Mehrere Terrassen bieten Sonne von früh bis spät und Platz für Lounge- oder Essbereiche. Dank elektrischer Markisen genießen Sie stets perfekten Schatten. Die Gartenpflege übernimmt komfortabel der Rasenmäher-Roboter . Diese Außenbereiche sind nicht nur ein Rückzugsort, sondern ein echter Lebensraum - für Genuss, Geselligkeit und besondere Momente. Lage - Natur und Stadt in perfekter Balance Am Fuße des Spitalbergs gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe, herrliche Fernsicht und Natur pur. Gleichzeitig sind Sie optimal angebunden: Klinikum Klagenfurt : in unmittelbarer Nähe Wörthersee : in wenigen Autominuten erreichbar Innenstadt & Altstadt : bequem erreichbar mit allen Shopping- und Kulturangeboten Verkehrsanbindung : Bus, Bahn und Autobahn in Kürze erreichbar Zusammenfassung Diese Penthouse-Maisonette am Spitalberg ist mehr als ein Zuhause - es ist ein Lebensgefühl. Eine luxuriöse Ausstattung trifft auf eine unvergleichliche Garten- und Terrassenlandschaft, die den Alltag zum Urlaub macht. Wer Großzügigkeit, Exklusivität und Naturverbundenheit schätzt, findet hier den idealen Rückzugsort in Klagenfurt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieser besonderen Wohnung selbst! Terrassenanzahl:3 Terrassenfläche: 90 m² Bad mit Dusche und Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Boden: Teppichboden Heizung: Ofen Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Fernwärme Sicherheitstechnik: Kamera Gäste-WC: 1 Gartenfläche: 465 m² Garagenfläche: 1 m² Stockwerk: Dachgeschoß Stiege: C Autostellplatz frei: 1 Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatz: TIEFGARAGE Gartennutzung Energiepass gültig bis: 2033-04-23 Energiepass HWB: 108 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1998 Anzahl WC: 1