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Beschreibung der Immobilie
Provisionsfrei – Eigenheim mit Potential in Haugsdorf In einer ruhigen Seitengasse, mitten in der Weinviertler Gemeinde Haugsdorf, liegt dieses Haus auf Eigengrund. Es ist solide gebaut, trocken und bereit, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden – ganz ohne Druck und Zeitplan. Eckdaten Grundstück: ca. 370 m² Wohnfläche (Hochparterre): ca. 60 m² Erdgeschoss/Keller: ca. 60 m² (inkl. Lager & ehemaliger Gassenladen) Balkon: ca. 6 m² Garten: ca. 250 m², uneinsichtig und privat Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche Anschlüsse: Kanal & Gemeindewasser Zum Haus Die Wohnfläche befindet sich komplett im Hochparterre – damit gibt es keine Feuchtigkeitsprobleme. Darunter liegen Keller- und Lagerräume sowie ein kleiner ehemaliger Gassenladen, der bei Bedarf ebenfalls zu Wohnraum umgestaltet werden könnte. Aktuell ist das Haus aufgrund der fehlenden Heizung nicht bewohnbar . Mit etwas Eigenleistung und überschaubaren Arbeiten könnten Sie es jedoch schon bald nutzen – vielleicht schon die nächsten Sommerferien im Weinviertel verbringen. Die Substanz ist gut : trockene Mauern, ordentlich verrohrte Elektrik und ein stabiler, trockener Dachstuhl. Damit ist die Basis gegeben, um langfristig ein gemütliches Eigenheim zu schaffen. Handwerker und Selbermacher finden hier ein Projekt, das man nach und nach wachsen lassen kann. Der Garten ist ruhig und nicht einsehbar. Mit einem Einfahrtstor ließe sich die Privatsphäre noch verstärken – ein Ort zum Zurückziehen, Ankommen und einfach Zuhause sein. Lage Haugsdorf bietet alles, was man braucht: Arzt, Schule, Eurospar, Gastronomie und gute Busanbindung. Rundherum prägt das Weinviertel mit seinen Hügeln, Weingärten und der entspannten Atmosphäre den Alltag. Bahnstraße 2a, 2054 Haugsdorf. Kontakt Herr Herzog 0664/994 77 893 Bitte keine Makler – nur private Anfragen sind erwünscht.