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Beschreibung der Immobilie
Seevillen Lanzenkirchen - Seevilla 3: Luxusvilla mit Atrium, Sauna, Outdoor-Küche & direktem Seezugang Seevilla 3 bietet zeitgemäßen Wohnluxus auf höchstem Niveau - in einer einmaligen Verbindung aus modernem Design, nachhaltiger Bauweise und unmittelbarer Nähe zur Natur. Mit rund 240 m² Nutzfläche, großzügiger Terrasse, einem geschützten Atrium und direktem Zugang zum See und Badesteg entsteht hier ein Lebensraum für höchste Ansprüche. EIN BEEINDRUCKENDES WOHNKONZEPT, WELCHES LUXUS UND NATUR MITEINANDER VERBINDET Diese Seevilla bietet einen offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Atrium und zum Badesteg. Große, helle Glasfronten ermöglichen einen atemberaubenden Blick auf das Wasser und die umliegende grüne Landschaft. Zusätzlich zur luxuriösen Innenraumgestaltung verfügen die Seevillen über eine Sauna für Wellness-Erlebnisse und eine Outdoor-Küche für kulinarische Genüsse im Freien. Insgesamt bestechen die Luxushäuser durch eine perfekte Kombination aus modernem Luxus und natürlicher Schönheit. Objektdaten Grundstück: ca. 604 m² Wohnfläche: ca. 178 m² Nutzfläche: ca. 240 m² Zimmer: 5 (inkl. Galerie, Masterbereich, Gäste-/Arbeitszimmer) Bäder: 3 + Gäste-WC Terrassen: Atrium: ca. 50 m² OG-Balkon: ca. 6 m² Sauna + Outdoor Kitchen: ca. 17 m² Garage: 2 PKW-Stellplätze Besonderheiten: Private Sauna, Outdoor-Küche, Seezugang & Smart-Home-System Unsere Seevillen Beeindruckende Wohnkonzepte, die Luxus und Natur miteinander verbinden: Offene, lichtdurchflutete Räume mit großen Glasfronten Wohnbereiche mit direktem Zugang zu Atrium & Badesteg Private Sauna und optionale Outdoor-Küche für exklusive Wellness- und Kulinarikmomente Atemberaubender Blick auf Wasser, Wiesen & Wälder Luxuriöse & hochwertige Ausstattung Die Seevillen zeichnen sich durch eine Ausstattung aus, die durch Qualität, Design und Technik überzeugt: Innen & Außen: Feinsteinzeug 90×90 cm / 60×120 cm 3-Schicht-Holzparkett natur geölt (ca. 160×2200 mm) Designer-Küchen mit hochwertigen Geräten Exklusive Badausstattung & großzügige Walk-in-Duschen Holz-Alu-Fenster & Türen , Innentüren mit Magnetfallenschlössern Elektronischer Sonnenschutz / Screens Technik & Komfort: Fußbodenheizung & Deckenkühlung Fernwärme & Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage mit Speicher Regenwasserzisterne (5.000 l) E-Tankstelle vorbereitet Videoüberwachung & Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Klima, Beschattung und Sicherheit per App Raum zum Leben Die offene Galerie , das private Atrium , großzügige Freiflächen und eine perfekt abgestimmte Materialwahl schaffen ein unvergleichliches Raumgefühl - für alle, die Privatsphäre, Ruhe und Natur in Verbindung mit Komfort und Design schätzen. Das Projektteam: Hinter den Seevillen Lanzenkirchen steht ein erfahrenes Team aus Architekt:innen, Bauträgern und Ausführungspartnern, das technische Kompetenz, architektonische Vision und handwerkliche Qualität vereint. Entwickelt von der W3 Seevillen GmbH , geplant vom Architekturbüro Archiguards ZT und umgesetzt in hochwertiger Massivholzbauweise durch Meisterbau Aichinger GmbH als Generalunternehmer. Abbildungshinweis: Visualisierungen und Fotos zeigen beispielhafte Ansichten des Gesamtprojekts. Abweichungen zur konkret inserierten Einheit sind möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Balkonanzahl:1 Terrassenanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 1 Balkonfläche:6 m² Bad mit Dusche und Wanne Einbauküche Boden: Parkettboden Boden: Steinboden Heizung: Fernheizung Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Fernwärme Heizungsart: Luftwärmepumpe Abstellraum Flachdach Holzbauweise Smarthome System vorhanden Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden Garagenfläche: 37 m² Anzahl Etagen: 2 Autostellplatz frei: 2 Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 3 Anzahl Stellplätze: 2 Stellplatz: Garage Kabel/Sat TV Baujahr: 2025 Anzahl WC: 3 je nach Fertigstellungsgrad variiert der Kaufpreis zwischen EUR1.9 und 2.1 Mio exkl. Nebenspesen