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Beschreibung der Immobilie
Altehrwürdiges Juwel in Leondinger Toplage - mit 2 Garagen, Garten, Pool - renovierungsbedürftig Im Leondinger Stadtteil Buchberg, angrenzend am Stadtzentrum Leondings, in vorzüglicher Lage mit hervorragender Anbindung an Öffis und idealer Infrastruktur, wartet dieses damals hochwertig errichtete Juwel nur noch darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Aufgeteilt in 3 Etagen ( EG, OG, KG samt Hobbyraum und direkten Zugang auf die Terrasse und Garten) sowie Dachboden für zusätzlichen Stauraum, sorgen für den nötigen Freiraum. Die geräumigen Zimmer in jeder der beiden Wohnetagen samt Balkon und auch der große Keller samt seinen vielen Möglichkeiten garantieren einen wahren Wohngenuß, wenn erst einmal Hand angelgt wurde. Verwirklichen Sie Ihre Definition von Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Linz Land. Um dieses stattliche Wohnhaus zu Ihrem Traumhaus zu verwandeln müssten diverse Renovierungen in Betracht gezogen werden, jedoch spricht die hervorragende Leondinger Lage für sich. Auch der sonnige Garten samt Swimmingpool sowie die beiden Garagen vor Ihrem Zugang benötigen Pflege und sind ein weiteres Plus dieses stattlichen Familienidylls. Sollte ich Ihr Interesse an diesem beeindruckendem Wohnjuwel in Leondinger Toplage geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 14 06 ( Hr. Bachmaier) . Schulen: Kita, VS, NMS in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Höhere Lehranstalten im benachbartem Stadtteil Hart sowie in Linz. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufscenter, Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Bank und Shops in näherem Umfeld Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle der Linz Linien nur 200 m entfernt; Lokalbahnhof Leonding ( aktuell in Neubauphase) nur 10 Gehminuten. Bahnhof Linz in 10 Autominuten erreichbar. Anschluss an Autobahn wahlweise über Leonding, Linz Zentrum, Franzosenhausweg oder auch Ansfelden. Region: Oberösterreich Im Leondinger Stadtteil Buchberg, angrenzend am Stadtzentrum Leondings, in vorzüglicher Lage mit hervorragender Anbindung an Öffis und idealer Infrastruktur Balkonanzahl:1 Terrassenanzahl:1 Heizung: Zentralheizung Keller: vorhanden Gartenfläche: 400 m² Anzahl Etagen: 3 Anzahl Badezimmer: 2 Stellplatz: Garage Gartennutzung Kabel/Sat TV Swimmingpool: Ja Energiepass HWB: 213 kWh / ( m².a ) Energiepass HWB: 213 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: auf Anfrage Baujahr: 1969 Provisionspflichtige Immobilie