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Beschreibung der Immobilie
Wohngefühl wie in einem Haus auf 2 Etagen. Basisdaten: 90 m2 Wohnfläche + gut besonnter Balkon mit 7 m2 Nutzfläche Neben einem Bad mit Dusche + Massage-Badewanne + WC + Doppel-Waschbecken, ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken. Großes, privates Kellerabteil mit 10 m2. 2 Tiefgaragen-Plätze im Zubehör der Wohnung, im Kaufpreis inkludiert. Zusätzlicher Gemeinschafts-Nutzbereich im Untergeschoss + zusätzliche Waschküche. Klein-Wohnanlage Geräumigkeit ist auf jeden Fall auf 90 m² Wohnnutzfläche geboten, mit einem Korridor, einem offenen Wohn- Essbereich mit integrierter Küche, einem Tageslicht-Badezimmer, mit sehr stilvoller Ausstattung wie Badewanne & Dusche und Fenster, drei Schlafzimmer / Räume bieten Platz für Ihre Familie oder für das Homeoffice und zur Immobilie gehören gleich zwei Tiefgaragenplätze - ein Komfort, den man im Alltag sehr schätzt. Ein schöner Balkon bietet Ausblick auf die umliegenden Berge und die Wohnanlage befindet sich in einem gesetzten Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Wir stellen Ihnen für Ihre weitere Planung und Vorinformation gerne einen Grundriss zur Verfügung. Interessante Finanzierungsdetails: Bei Ankauf für Eigennutzung, die Kaufnebenkosten im Rahmen des Bau- und Wohnpakets reduziert. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch (Im Rahmen des Bau- und Wohnpakets wurde eine temporäre Befreiung von den Eintragungsgebühren in den §§ 25a, 25b und 25c Gerichtsgebührengesetz beschlossen / die Eintragung des Eigentumsrechts einer Eintragungsgebühr von 1,1 % bzw. die Grundbuchseintragung eines Pfandrechts (Hypothek) für die Finanzierung der Liegenschaft einer Eintragungsgebühr von 1,2 % - bei Erwerb bis EUR 500.000,- je Person / Hauptwohnsitz). Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen. Beglaubigungsgebühr. 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung. Resümee: Ein gutes Rundum-Paket für Ihre Investition in das Wohneigentum, die Immobilie befindet sich in einem gutem Zustand und die zentrale stadtnahe Infrastruktur (Feldkirch) erleichtert die alltäglichen Wege. Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr. Ihr Team von der IMMO-COMPANY - eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. Marco Brändle , Ihr Immobilienexperte vor Ort, Region Vorarlberg. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Balkonanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 1 Bad mit Dusche und Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Abstellraum Gäste-WC: 1 Anzahl Etagen: 3 Stockwerk: 1. OG + DG Stiege: Top 11 Garagenplätze: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Stellplatz: Freiplatz Stellplatz: Garage Energiepass gültig bis: 2032-02-12 Energiepass HWB: 64 kWh/m²/Jahr Anzahl WC: 2
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH