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Beschreibung der Immobilie
Vermietete Eigentumswohnung als Anlageobjekt BESCHREIBUNG: Die ca. 65 m² große Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und hat eine erstklassige Infrastruktur. Auf der gemütlichen Loggia blickt man direkt ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines 3-stöckigen Wohnhauses. Weiters wird sie mittels Zentralheizung (Fernwärme) beheizt und verfügt über ein separates Kellerabteil. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad mit Badewanne, WC, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia und zwei Schlafzimmer. SONSTIGES: Die Wohnung wurde saniert und besitzt einen eigenen PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus. Ideal als Anlageobjekt! LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Direkt in St. Pölten in der Nähe des Krankenhauses, diversen Nahversorgern und der Kellergasse. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß den Bahnhof, Geschäfte, Schulen sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen. ENERGIEKENNZAHLEN: 79,6 HWB MONATLICHE KOSTEN: Betriebskosten (inkl. USt.+ Instandhaltung) EUR 398,23 Kaufpreis: EUR 220.000,-- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA 0664/75 16 59 00 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Loggiaanzahl: 1.00 Loggiafläche: 6,00 m2 Einbauküche Autostellplatz frei: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatz: Freiplatz Baujahr: 1970 Anzahl WC: 1 Heizkosten (exkl. MWSt): 97,27 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 360,24 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 398,23 Eur Fixpreis Betriebskosten (inkl. MWSt): 203,91 Eur Betriebskosten (exkl. MWSt): 185,37 Eur Betriebskosten MWSt: 18,54 Eur Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0% Reparaturfonds (inkl. MWSt): 36,5 Eur Reparaturfonds (exkl. MWSt): 36,5 Eur Sonstiges (inkl. MWSt): 41,1 Eur Sonstiges (exkl. MWSt): 41,1 Eur